Assurances nécessaires / recommandées lors de l'achat d'une maison

Bonjour à tous,

nous préparons actuellement l’achat d’une [vermieteten 3FH], dans lequel nous emménagerions au rez-de-chaussée et où 2 appartements resteraient loués.

Quelles assurances sont absolument nécessaires (assurance habitation [Blitz, Hochwasser usw])
recommandées / inutiles ?
Est-il judicieux de reprendre les assurances existantes telles quelles, ou de comparer les prix ?

qu’en est-il d’une assurance protection juridique ? Actuellement, nous l’avons encore via le [Mieterbund], mais cela deviendrait bien sûr inutile en tant que propriétaire. Quelle protection juridique pouvez-vous recommander ?

Merci et salutations !

Quelles assurances sont absolument nécessaires

Assurance habitation (incendie, etc.)
Assurance mobilier
Comparez les prix, lors de l’achat vous pouvez résilier les anciennes/assurances existantes du vendeur. Donner des recommandations est difficile ou dépend des garanties à inclure.

Vous pouvez bien sûr souscrire une protection juridique pour propriétaire. Personnellement, je n’en vois pas grand intérêt, il vaut mieux faire plus d’efforts pour examiner les locataires ;). Je ne connais personne dans mon entourage qui en ait une (ou qui en aurait eu besoin) - je suis moi-même propriétaire depuis 15 ans...

Faites attention, lors des assurances habitation, à ce que les dommages élémentaires soient couverts.
Je peux personnellement recommander une assurance protection juridique, mais là aussi, les avis divergent.

Bâtiments résidentiels (incendie, etc.) Contenu de ménage Comparez les prix, lors de l’achat, vous pouvez résilier les anciennes/assurances existantes du vendeur. Il est difficile de donner des recommandations ou cela dépend des prestations qui doivent être incluses.

Vous pouvez bien sûr souscrire une protection juridique pour bailleur. Personnellement, je n’en pense pas grand-chose, je préfère faire plus d’efforts lors de la vérification des locataires ;). Je ne connais personne dans mon entourage qui en a (ou aurait eu besoin) - je suis moi-même bailleur depuis 15 ans...

Que devrait normalement couvrir une assurance contenu de ménage ? Nous avons déjà eu 2 sinistres ces dernières années, qui selon nous relevaient du contenu de ménage, mais à chaque fois rien n’a été remboursé.

La vérification des locataires est malheureusement (?) déjà faite dans ce cas, les appartements sont loués depuis des années, je n’ai pas pu choisir les personnes.

que devrait normalement couvrir une assurance ménage ? nous avons déjà eu 2 sinistres ces dernières années, qui à nos yeux relevaient de l’assurance ménage, et à chaque fois rien n’a été remboursé.

Peut-être que cela vient effectivement des conditions de l’assurance ou de l’assurance elle-même. Ton ménage est assuré contre différents incidents. Nous avons, entre autres, par l’assurance vitrage incluse, reçu une nouvelle lampe de table à manger (du moins la partie en verre d’environ 250 € je crois), une nouvelle table en verre (environ 750 €, ma femme a fait tomber quelque chose sur la table et un coin s’est écaillé) et, dans la rubrique vol, un nouveau vélo (volé en Autriche pendant les vacances), un nouveau téléphone portable (volé à l’hôpital) ou un nouveau barbecue de jardin (un barbecue à gaz assez cher). Nous n’avons jamais eu de problèmes dans la gestion des sinistres. Pour la location, c’est une décision facultative mais pas obligatoire. Si tu prévois des problèmes avec les locataires – ici il s’agit uniquement de l’aspect juridique – alors prends une assurance protection juridique propriétaire. Cependant, obtenir raison ne signifie pas forcément que les locataires fourniront aussi les prestations que tu exiges (par ex. départ, rénovation).

Peut-être que c’est effectivement dû aux conditions de l’assurance ou à l’assurance elle-même.

Si on veut, on peut présenter tout comme un "service rendu". Donc, si le dommage n’est pas déclaré correctement, on a généralement de la malchance, surtout si les services rendus sont exclus.