Problème d'humidité dans les murs intérieurs

Bonjour à tous,

comme déjà écrit dans d'autres fils, notre projet concerne la réutilisation d'une vieille grange à des fins d'habitation (nous sommes actuellement en train d'arracher l'ancien plancher et d'enlever le plâtre des murs). Nous avons maintenant le problème suivant :
Devant les (anciers) murs qui sont actuellement en place, une toute nouvelle couche intérieure avec isolation sera posée. Les (anciens) murs qui sont déjà en place sont partiellement très humides, on voit déjà à certains endroits l'humidité infiltrée (là où nous avons enlevé l'ancien plâtre). La question est maintenant dans quelle mesure cela constitue un problème pour la nouvelle couche intérieure et l'isolation ? Parfois le sol est aussi humide, car le bâtiment (les fenêtres) n'est pas complètement étanche. Est-ce aussi un problème pour la nouvelle dalle de fondation ? Concernant l'humidité, nous sommes très prudents et nous nous inquiétons beaucoup du fait que cela puisse causer des problèmes plus tard.
Merci d'avance pour votre aide !

Cordialement
- wilsumer -

Grange et enduit - comment cela va-t-il ensemble ? - seulement à l’extérieur, je suppose (?)

Même pour un terrain bâti "couvert par un bâtiment", un diagnostic de sol peut être judicieux. Quelle est la composition du sol, et quelle est l'année de construction de la grange ?

En cas de rénovation contre l’humidité, il faut toujours consulter des experts en pathologies du bâtiment spécialisés dans ce domaine. Je conseillerais aussi d’attendre un certain temps avant de poursuivre les travaux après un assèchement professionnel du bâtiment. De plus, il existe de nombreuses formes et causes très différentes de dommages liés à l’humidité. La « bonne » thérapie pour l’une peut sembler efficace contre une autre, mais pas de façon durable. Enlever simplement les parties endommagées et refaire l’enduit ne sert à rien, il faut faire appel à des spécialistes.

Que signifie « fenêtres pas toutes étanches » : les zones endommagées sont-elles attribuées à des infiltrations de pluie battante (façade extérieure, embrasures et appuis de fenêtre), à l’humidité ascendante (fondations) ou à des infiltrations d’eau de ruissellement (toiture) ?

L'enduit est uniquement à l'intérieur. Aucune idée pourquoi, mais c'est comme ça.

Structure du sol : Il y avait environ 40 cm de béton et de pierres et maintenant nous avons pratiquement du sable partout. Entre les deux, il y avait au moins partiellement encore une feuille PE et un matériau isolant. Année de construction environ 1960-1970. Anciennement une porcherie, mais vide depuis environ 15 ans.

Les fenêtres ne sont pas étanches, cela signifie qu'il n'y a parfois que le cadre et que la pluie entre pratiquement directement. Les portes sont également partiellement endommagées, ce qui laisse l'eau avoir "les coudées franches". Heureusement, le toit est totalement étanche mais sera néanmoins entièrement renouvelé.
Donc, je dirais (en tant que non-expert) que les murs humides se limitent presque exclusivement aux zones des fenêtres et des portes. Le sol est humide à un seul endroit, ce qui s'explique très probablement aussi par une porte défectueuse.

Je me demande en fait généralement si cette humidité n'a pas d'importance, puisque nous allons avoir une nouvelle coquille intérieure complète et une dalle qui seront toutes deux assez bien protégées contre l'humidité. Je m'inquiète seulement beaucoup pour le matériau isolant entre le mur ancien et le nouveau !

Ah, tu m'as mis sur une fausse piste, une étable n'est pas une grange. Les granges dans ma région sont généralement en maçonnerie de tuf non enduite. Pour les étables, un enduit intérieur a du sens, ainsi qu'un sol en béton, tandis que les granges ont souvent seulement un sol compacté, éventuellement avec une couche de surface cimentée.

Pour les fenêtres, je suppose du fer avec du simple vitrage posé au mastic (?)

La vacance est le meilleur accélérateur de dégradation ;-(

Toute forme de dommage dû à l'humidité doit être soigneusement éliminée. On ne peut pas les ignorer ou les sceller.

Pour un mur extérieur à double paroi avec la particularité que la paroi extérieure et intérieure sont d'âges différents et en plus que la paroi extérieure a un historique de dommages liés à l'humidité, je préconiserais seulement une couche d'air généreusement dimensionnée entre les deux. Les isolants très denses sont une idée folle pour les amateurs ambitieux de moisissures.

Pour dire les choses simplement : la mérule est un cancer pour les bâtiments. En cas de dommages liés à l'humidité, spéculer sur des économies est mal avisé, sans un diagnostic solide on tombe facilement dans la mauvaise thérapie. Et l'espoir que simplement éviter d'apporter de l'humidité à la structure suffira est illusoire.

Oui, bien sûr, une grange n'est pas la même chose qu'une étable. Donc c'est/était une étable. Mon erreur.

Les fenêtres sont, je crois, en béton, mais partiellement sans vitre. Autrement dit, il peut pleuvoir directement à l'intérieur et cela a également plu à l'intérieur pendant une longue période. De l'extérieur, les gouttières sont également endommagées à certains endroits. On voit également l'humidité sur le mur à ces endroits. Donc, nous connaissons presque certainement les causes.

Je ne peux pas dire exactement comment l'architecte et l'entreprise de construction ont prévu l'isolation pour le moment. Mais les deux ont de l'expérience dans la transformation d'étables / granges. Ils devraient donc le savoir, mais je vais bien sûr encore leur faire remarquer.

Comment peut-on réparer les dégâts d'humidité ? Enduit de rénovation ? Ou faut-il même remplacer généreusement les endroits "mouillés" ? Ce serait bien sûr un véritable désastre. Même si les endroits ne sont pas énormes, cela coûterait quand même beaucoup.

Oui, bien sûr, une grange n’est pas une étable. Donc c’est/était une étable. Mon erreur

Ce n’était pas un jeu de mots sur les termes, mais une différence importante : une grange sert au stockage au sec, alors qu’une étable abrite des êtres qui mangent et produisent du fumier humide, c’est pourquoi elle est construite pour un nettoyage humide.

Comment peut-on réparer les dégâts causés par l’humidité ? Enduit de rénovation ? Ou faut-il carrément rénover largement les parties “humides” ?

Il faut maintenant que tu sois très courageux : oui, c’est précisément là que réside la différence entre rénovation et cosmétique. La rénovation affecte toujours la structure.