Boîte de compteur pour 8WE bâtiment ancien 15000 € ?

Bonjour,

notre gestion immobilière (8 appartements en copropriété) nous a surpris avec un devis pour l’installation d’une armoire compteur et le complément de la mise à la terre pour environ 15 000 euros.

L’immeuble (années 1930) se situe à Stuttgart (EnBW) – et seuls des entreprises agréées par EnBW sont autorisées à effectuer le montage...

1)

Une telle exclusion de concurrents est-elle du tout admissible – car cela crée pratiquement automatiquement des monopoles territoriaux ? En principe, toute entreprise artisanale qualifiée devrait pouvoir installer un tableau de compteurs ?

2)

La valeur d’un Ford Fiesta (environ 10 000 composants) est-elle un prix réaliste pour cela ? Si on regarde sur Internet, la valeur matérielle pure pour l’armoire (environ 100 composants) est de 800 à 1 000 euros et l’électronique nécessaire ne coûte guère plus de 200 à 300 euros par logement – par ailleurs, il existe aussi des armoires compteurs pré-équipées qui peuvent sûrement être montées en 1 à 2 heures... – mais qu’une entreprise électricienne refuse soi-disant d’installer pour des raisons de responsabilité (?).

Le fournisseur de l’armoire compteur est responsable du câblage correct dans le tableau – le raccordement devrait donc être réalisé en 1 à 2 heures ?

Ci-joint un extrait des postes principaux de la facture pour estimation :
Armoire compteur pour 8 logements, 1 compteur général, 1 champ de répartition avec emplacement APZ,
1 dispositif de commande, complet avec disjoncteurs SLS 7 993 euros
Rails de fixation pour cela 94 euros
Câble d’installation NYM-J 5x35 573 euros
Goulotte TEHALIT LF 60090 390 euros
Câble d’installation NYM-J 1x16 80 euros
Tube PVC rigide Pipelife PSM-E-MF 20 40 euros
Collier de serrage FRAE M20 28 euros
Boîtier commutateur-sectionneur NH Hensel Mi6426 572 euros
Disjoncteur 63A VNH 24 euros
Mise à la terre par croix OBO 213 1500 mm avec languette en acier 76 euros
Petits matériels et fixations y compris enlèvement 120 euros
Barre de mise à la terre OBO 1809 12 euros
Mise à disposition véhicule 70 euros
Coût de montage env. 2 350 euros
Total partiel 12 423 euros
TVA 2 360 euros
Total général 14 782 euros

3)

Les coûts des colonnes montantes vers les logements ne sont pas encore inclus...
Quels coûts sont généralement à prévoir pour cela ?

4)

Un coût de montage de 2 350 euros (équivaut à environ 31 heures à 75 euros/heure) est-il réaliste ?

Apparemment, l’installation de l’armoire compteur est une exigence du fournisseur, car les compteurs doivent être installés au sous-sol pour des raisons de sécurité incendie et ne sont plus autorisés aux étages.

Cette exigence, qui concernait jusqu’à présent un seul propriétaire – qui a rénové toute l’électricité de son appartement et a en outre posé une alimentation puissance sur sa place de parking – n’a soi-disant rien à voir avec ces modifications à l’installation ? Comme tous les autres propriétaires doivent apparemment s’attendre à cette exigence – tous les compteurs doivent maintenant être déplacés au sous-sol...

5)

Les appartements bénéficient-ils d’un droit acquis ou l’installation électrique à l’intérieur doit-elle également être mise à jour selon les normes actuelles ?
L’immeuble date des années 1930.

[*]

6)

Comment évaluez-vous les coûts estimés ? Sont-ils conformes au marché ou existe-t-il des alternatives pour réduire ces coûts ?

Merci beaucoup pour tous vos conseils et remarques constructifs

Sven

L'objet (années 1930) se trouve à Stuttgart (EnBw) – et seuls les ateliers agréés par EnBW sont autorisés à effectuer le montage...

À quoi cela te servirait-il si nous te disions que c'est trop cher ?

Oublie toutes ces histoires de prix sur Internet, personne ne te fera le montage. (À juste titre)

Je propose la voie classique : essaie d'obtenir une liste de ces ateliers agréés et demande des offres comparatives.

Est-il même permis d’exclure un concurrent de cette manière – cela conduit pratiquement automatiquement à des monopoles territoriaux ?

Oui, c’est clairement permis. C’est même exigé par le législateur. §13 (2) NAV. Cette procédure vise à empêcher que des entreprises inconnues extérieures sévissent dans le réseau du fournisseur et, en cas de problème (dommages causés par un travail bâclé), disparaissent sans laisser de traces.

En principe, chaque entreprise dirigée par un maître artisan devrait pouvoir monter un coffret de compteurs, non ?

Bien sûr. Chaque entreprise dirigée par un maître artisan peut généralement être inscrite gratuitement sur la liste des entreprises d’installation contractuelles. Sans discrimination. Et si une entreprise n’est plus autorisée à figurer sur la liste, il y a en général des raisons sérieuses à cela.