Construire / enduire un mur en pierres de coffrage soi-même

Bonjour à tous,

chez nous se trouve un bâtiment avec des murs en pierre de construction, qui doit être démoli. Les murs à la limite de la propriété seront ensuite réduits jusqu'à juste au-dessus du niveau du sol et équipés d'une ceinture en béton armé (réalisée par une entreprise de construction). Ensuite, ils seront remontés avec des blocs de coffrage afin de conserver l'apparence extérieure habituelle et l'intimité.

Le mur doit avoir une hauteur décroissante de 360 à 250 sur 8 m (sur la pente), puis la même longueur encore une fois autour du coin avec environ 100 de hauteur.

Je suppose que la construction du mur, de par ses dimensions, ne convient plus à être réalisée soi-même sans expérience ?

Je serais également intéressé par l'aspect juridique d'un tel mur (le Land est la Rhénanie-Palatinat).

[*]Le mur prolonge le mur de la porte toujours existant (ancienne cour), sa structure pourrait tout à fait être interprétée comme conforme aux usages locaux (ancien centre du village, de nombreuses fermes (anciennes)). Il est plus bas et situé au même endroit que le mur extérieur actuellement existant du bâtiment à démolir.
[*]La rue a une largeur de 5,60 m à 6,40 m à cet endroit.
[*]Tous les bâtiments de la rue sont construits directement en bordure de rue, il n'y a pas de jardins de devant ou autres.

Dans le règlement de construction régional §8(8) se trouve la phrase "Sans surfaces de recul propres et dans les surfaces de recul des bâtiments, les clôtures et murs de soutènement jusqu'à 2 m de hauteur sont autorisés, dans les zones commerciales et industrielles sans limitation de hauteur." Ici, ces limites sont dépassées. À l'endroit le plus étroit, la rue n'est pas non plus assez large pour accueillir la surface de recul minimale de 3 m. Ce mur peut-il être néanmoins autorisé ?

J'ai joint un croquis depuis la rue.

Chez nous se trouve un bâtiment avec des murs en pierre de taille, qui doit être démoli. Les murs à la limite du terrain seront alors réduits jusqu'à juste au-dessus du niveau du sol et équipés d'une ceinture en béton armé (réalisée par une entreprise de construction). Ensuite, on remontera avec des blocs coffrants afin de conserver l'aspect extérieur habituel ainsi que l'intimité.

Cela me semble être une absurdité à la Eulenspiegel de premier ordre, car :

Le mur prolonge le mur de la porte encore existant (ancienne cour de ferme), la nature du mur, je l'interpréterais tout à fait comme typique du lieu (vieux centre du village, beaucoup de fermes (anciennes)). Il est plus bas et se trouve au même endroit que le mur extérieur existant du bâtiment à démolir.

Il serait donc plus évident de ne démolir que le pignon de ce mur extérieur de cour du bâtiment, ou de réduire ce mur à la même hauteur que celle de l'autre côté du mur de la porte. Je ne vois pas la protection de ce mur cesser uniquement parce qu'il pourrait perdre sa fonction partielle de mur de maison. En cas de doute, une entente devrait être trouvée à ce sujet, l'avocat éclairera. Je considère l'exécution de la démolition décrite comme une erreur de planification.

Ta proposition était également la solution qui nous est d'abord venue à l'esprit.

Le plan de démolition et de remontage est né lors de la discussion avec l'entreprise à laquelle nous avons demandé une offre pour la démolition. La raison invoquée était la stabilité difficile à évaluer du mur en moellons existant, qui serait alors privé de deux murs stabilisateurs et de la dalle en béton du vide sanitaire adjacent. Du côté intérieur, la hauteur serait constamment de 3,60 (prise de la hauteur de la cour).

De plus, la démolition serait moins coûteuse car plus d'engins lourds pourraient être utilisés.

La question de la protection du patrimoine n'a pas été abordée, cela pourrait encore modifier l'évaluation.

Nous recherchons maintenant de toute façon un architecte ici sur place pour un autre sujet. Il pourra, espérons-le, nous répondre de manière compétente pour savoir si la reconstruction du mur est légalement possible ou proposer une autre variante.

La question est de savoir à quelle vitesse quelqu'un se manifestera :) En ce sens, je serais également heureux d'avoir d'autres évaluations ici.

Quelqu'un pourrait-il peut-être déplacer ce sujet dans la rubrique [Baurechts-Bereich] ?