Durée de fixation du taux d'intérêt longue - taux d'intérêt en hausse

Bonjour à tous,
en raison des nombreux fils de discussion sur les exemples de financement et des durées apparemment toujours très longues allant jusqu'à 30 ans, je me suis posé la question suivante. Que se passerait-il si dans 15/20 ans, pour une raison quelconque, les taux d'intérêt remontaient à un niveau de 4/5/6 % ! (Hypothétiquement parlant)
Pensez-vous vraiment que les consommateurs qui ont actuellement contracté à 1,x % pourront se détendre sereinement et profiter de leur accord d'autrefois ?
Je ne le crois pas ! Que va-t-il se passer ?
- Les banques résilient les contrats et essaient de s'en sortir, comme actuellement les caisses d'épargne immobilières avec leurs anciens contrats à taux élevés
- Restructurent et externalisent les financements immobiliers, etc.
- Cherchent et trouvent des raisons pour un droit de résiliation exceptionnelle
Je ne vois pas de meilleure idée. Mais je suis assez sûr que les financeurs – si la situation (taux élevés dans 20 ans) se présente – trouveront certainement beaucoup d’idées créatives...

Pensez-vous vraiment que les consommateurs qui ont conclu un contrat à 1,x % peuvent se détendre et profiter de leur accord d’autrefois ?

Oui

- Les banques résilient les contrats/ essaient de se dérober, comme actuellement les caisses d’épargne logement avec leurs anciens contrats à taux élevés

Elles pourraient essayer. Mais elles ne le feront pas, car il n’y a pas de possibilités de résiliation de la part des banques.

- Restructurent et externalisent les financements immobiliers, etc...

Et alors ? Cela ne change pas le contrat.

- Cherchent et trouvent des motifs pour un droit de résiliation spéciale

Non, c’est exclu selon le code de la construction.

Je suis toutefois assez certain que les financeurs—si la situation (taux élevés dans 20 ans) se produit—trouveront sûrement beaucoup d’idées créatives...

Non, si des taux plus élevés prévalent sur le marché, les banques gagneront enfin de l’argent à nouveau. Dans la situation actuelle, si les taux restent bas plus longtemps, beaucoup de banques auront des problèmes économiques. Beaucoup ont déjà maintenant des résultats opérationnels qui ne suffisent plus pour survivre.

Un prêt immobilier est directement refinancé par la banque lors de la conclusion du contrat. C’est une toute autre situation qu’un [Bausparer].