Banque locale commercialise des terrains - transaction liée

Non rien d'exotique.

Je voudrais juste avoir le choix, d'autant plus que j'ai déjà eu de bonnes conversations.

Finalement, il faut voir si les conditions conviennent ou non...

Nous devons aussi d'abord vérifier si la banque nous prête de l'argent. Toutes ne le feraient pas non plus.

Si possible, achète le terrain en fonds propres, éventuellement aussi en partie par un crédit sans hypothèque (prêt privé). Ensuite, tu peux faire croire à la banque jusqu'à la signature chez le notaire que tu financeras naturellement ta maison là-bas. Ensuite, tu cherches une autre banque pour le financement de la maison.

Je vois aussi d'un œil critique la vente liée. Cela dépend de qui possède le terrain. Si c’est la banque qui le possède, alors ils peuvent procéder ainsi. Souvent, cependant, la commercialisation des terrains appartenant à la commune est déléguée à une telle banque. Dans ce cas, je considère que la disposition selon laquelle le terrain ne peut être vendu que si une transaction avec la banque a lieu est au moins moralement douteuse. Si le propriétaire du terrain (= la commune) autorise cela, je me le demande aussi. Mais dans ton cas, nous ne connaissons pas les détails exacts.

Tout le monde veut essayer. Du point de vue de la banque, c'est certes répréhensible mais légitime.

Sais-tu déjà que cette banque est tellement éloignée du marché ?

Je ne crois pas qu'elle arrive avec 4 %. Dans ce cas, tout le monde refusera avec gratitude.

Moralement pas kosher. Depuis que l’ordonnance sur les offres combinées a été abolie en 2001, qui réglementait les ventes liées, mais plutôt légale qu’on ne pourrait le croire.

Si possible, achète le terrain avec des fonds propres, éventuellement aussi partiellement par un crédit sans hypothèque (crédit privé). Ensuite, tu peux faire croire à la banque jusqu'à la signature chez le notaire que tu vas naturellement financer ta maison là-bas.

Après, tu cherches une autre banque pour le financement de la maison.

Cela devrait être exactement exclu dans le contrat. Il y aura sûrement des dispositions à ce sujet.