grande maison de jardin pour fête - distance, autorisations

Entre nous et le voisin d'en face, il y a un chemin public en impasse qui appartient à la ville.
Maintenant, le voisin est en train de construire une énorme cabane de jardin là-bas. Avec raccordement d'eau, probablement le barbecue doit aussi y être installé.
Ils veulent donc sortir leur zone de fête du garage et y passer du temps dedans.

Dans le règlement de construction (NRW), il est toujours question de distances "par rapport au voisin" - qu'en est-il de la distance à une voie publique ? Ces distances s'appliquent-elles aussi là ?

Et une cabane de jardin jusqu'à 30m³ est exemptée de permis - est-ce encore le cas même s'il y a un raccordement d'eau à l'intérieur et éventuellement un barbecue ? Mot-clé sécurité incendie etc. pp.

Quelqu'un peut-il me dire quelque chose à ce sujet ou me citer les articles correspondants ?

Tu as déjà parlé avec lui ? Pour la salle de séjour, dans notre région en Hesse, il te faudrait un permis de construire en cas de construction à la limite de propriété. Sans permis si tu ne construis pas à la limite. La rue chez vous fait sûrement aussi environ 3 mètres de large entre les deux.

Non, pas encore, je voudrais d'abord savoir à quoi je m'engage si je l'aborde vraiment. Il fait partie du genre "je fais ce que je veux de toute façon". Des tuiles vernissées par exemple, même si elles sont expressément interdites.

Non, pas encore, je voudrais d'abord savoir à quoi je m'engage si je lui parle vraiment. Il fait partie du genre "je fais ce que je veux de toute façon". Des tuiles brillantes par exemple, même si elles sont expressément interdites.

Pourquoi ne l'as-tu pas dénoncé à cause des tuiles ?

parce qu'ils y étaient déjà avant que nous commencions à construire, et la rumeur circule qu'il s'est racheté. Donc qu'il a versé une pénalité à la commune. Et parce qu'ici, de toute façon, chacun fait ce qu'il veut - je n'ai de toute façon aucune chance de m'y opposer, sinon je serais directement le vilain de ce quartier. Je veux juste le savoir, au cas où il nous poserait problème, pour pouvoir lui dire qu'il ne sert à rien de se donner des airs, sa partie ne serait de toute façon pas légale.

Toutes les §§ se réfèrent à l’ordonnance de construction NRW 2018.

Ces distances s’appliquent-elles également là ?

Non. §6, paragraphe 8, phrase 1, point 1 ou §6, paragraphe 2, phrase 2

s’il y a une arrivée d’eau à l’intérieur

Oui.

on fait des grillades à l’intérieur ?

Non. §62, paragraphe 1, point 1, lettre a) en raison du foyer non applicable, sauf s’il grille électriquement.

un chemin vicinal public

Es-tu sûr qu’il est public ? Cela nécessite une affectation publique. Depuis plusieurs décennies, cela doit se faire formellement par un arrêté général rendu public. Quel âge a ce chemin ?

énorme cabane de jardin

Quelle est sa hauteur ? Si à la limite, elle dépasse en moyenne 3 m, cela déclenche des surfaces tampon, qui ne doivent couvrir que jusqu’au milieu du chemin public. §6, paragraphe 2, phrase 2