Les surfaces à usage exclusif n'appartiennent pas à une personne. Elles appartiennent à la communauté, mais on stipule par déclaration de division qu'elles ne peuvent être utilisées que par une seule personne. Toutes tes questions concernaient la propriété, donc les points ne s'appliquent pas à quelque chose qui n'appartient pas vraiment (seul) à quelqu'un. Le reste doit être tiré de la déclaration de division (par exemple, les obligations d'entretien) si elle a été rédigée de manière utile.
Bien à vous
Gabriele