Terrain disponible. Construire une maison avec les moyens financiers est-ce d'accord ?

Bonjour,

mon partenaire et moi-même réfléchissons en ce moment à la construction d'une maison, cependant nous ne sommes pas sûrs du financement.

Nous ne sommes pas mariés, le terrain appartient à mes parents,
d'environ 1000 m².
Puisque le terrain est celui de mes parents, je souhaite, en ce qui concerne la construction, payer autant d'argent que possible de ma poche (prendre le crédit uniquement à mon nom), mon partenaire ne participerait qu'à l'aménagement intérieur.

Ce qu'il faut encore prendre en compte :
Coûts de viabilisation : 17 000 €
Raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau : 7 000 €
Actuellement, j'ai un revenu net d'environ 1 400 € par mois
(Mon partenaire 2 000 €)
nous, ou plutôt moi, disposons d'un capital propre de 75 000 €
Pas de charges annexes notables (nous habitons dans la maison des parents)

La maison devrait comprendre :
- Maison préfabriquée
- env. 140 m²
- 2 étages
- Sous-sol avec rampe de garage
- Chauffage par le sol
- Chauffage solaire ou géothermique
- Pour l'aménagement intérieur, nous pouvons vraiment faire beaucoup nous-mêmes (presque tout)

Avec quel montant de financement peut-on compter à peu près avec ces données ?
Il faudrait aussi prendre en compte les coûts annexes de construction, l'aménagement intérieur, la cuisine, la salle de bain, etc., ...

Merci d'avance pour une estimation approximative.

Avec 1400 net, tu peux oublier ça tout de suite. Il te faut sûrement entre 250 000 et 300 000, si ce n’est plus. Dommage que ton net ne soit pas 2000, alors ce serait différent :) Même si ça ne fait pas beaucoup non plus :)

Maintenant, ça dépend un peu de la valeur du terrain... si le terrain vaut 500 €/m² :) alors la banque sera sûrement intéressée à te faire un prêt. Mais si j’ai raison et que le terrain ici est à moins de 100 €/m², alors ça s’annonce mal.

Ohh je viens de voir... Autriche. Je ne connais pas du tout. Je sais seulement qu'il y a des biens immobiliers super bon marché à la campagne. Mes beaux-parents ont échangé à la retraite leur appartement de 3 pièces près de Stuttgart contre une maison de 3 ans sur un terrain de 1000 m² avec double garage, géothermie et 200 m² de surface habitable. La valeur était à l'époque d'environ 250 000 €. Celle de l'appartement un peu plus haute :) C'est quand même une maison au milieu de nulle part. Sans voiture, tu n'auras même pas un petit pain au petit-déjeuner.

Alors on attendra encore quelques années, merci quand même !