KfW vs Bafa et 60 000 par unité de logement par an ?

Bonjour,

je souhaite réaliser quelques mesures individuelles et j'ai à ce sujet quelques questions pour savoir si j'ai bien compris :

Avec la BAFA, il faut d'abord tout payer soi-même et on reçoit ensuite à la fin une partie de l'argent payé, à condition que tout se soit déroulé correctement.
Avec la KfW, on ne paie rien au départ, mais il faut rembourser le montant total + les intérêts, ce qui signifie qu'on n'a aucun coût initial et aucune obligation d'investissement, mais on ne reçoit rien en retour.

De plus, par unité d'habitation, un maximum de 60 000 EUR par an est subventionné ; on pourrait donc réaliser en 2022 une mesure pour 60 000 EUR, recevoir une partie de cet argent en retour, puis l'année suivante réaliser de nouveau une mesure pour 60 000 EUR et recevoir encore une partie de l'argent en retour, même pour la même unité d'habitation.

Est-ce que tout cela est correct ou faux ?

Merci beaucoup.

Bien sûr, tu peux bénéficier successivement de la KfW puis de la BAFA. Cependant, il ne doit pas s’agir des mêmes mesures éligibles. En ce sens, tu ne peux pas cumuler deux fois et dire : cette année un peu de fenêtres + chauffage au sol via la KfW et l’année prochaine les prochaines fenêtres et la pompe à chaleur adaptée au chauffage au sol via la BAFA.
Cette année fenêtres KFW et l’année prochaine chauffage BAFA fonctionne (fonctionne aussi simultanément, il faut juste que le taux de subvention de 60% ne soit pas dépassé au final).

Bien sûr, tu peux d'abord bénéficier de la KfW puis de la BAFA. Les mesures éligibles ne doivent juste pas être les mêmes. En ce sens, tu ne peux pas toucher deux fois et dire : cette année un peu de fenêtres + chauffage au sol via la KfW et l'année prochaine les fenêtres suivantes et la pompe à chaleur adaptée au chauffage au sol via la BAFA.
Cette année fenêtres KfW et l'année prochaine chauffage BAFA fonctionne (cela fonctionne aussi simultanément, il faut juste que le taux de subvention de 60% ne soit pas dépassé au final).

Mais attends, si on fait ça avec la KfW, on doit rembourser par exemple 20% en fonction de la demande ? Pourquoi ferait-on alors la BAFA au lieu de la KfW ?
Et c'est un maximum de 60.000 € par an par unité de logement, c'est bien ça ?
Peut-on aussi faire 60.000 € KfW et 60.000 € BAFA par an ou est-ce combiné ?
Bien sûr pour des mesures différentes

Mais attends, si on fait ça avec la KFW, il faut rembourser par exemple 20 % de moins selon l'exigence ? Pourquoi ferait-on alors la BAFA au lieu de la KFW ?

Parce que tu as aussi 20 % en cash de la BAFA et que tout se fait avec des fonds propres ? KfW est un crédit. Peut-être que tu obtiens un crédit moins cher auprès d'une banque et que tu prends alors la subvention BAFA. Il y a des raisons.

Et c’est maximum 60 000 € par an et par unité d’habitation, c’est ça ?
Peut-on faire aussi 60 000 € KFW et 60 000 € BAFA par an ou est-ce combiné ?

60 par unité d’habitation. Ils sont combinables. KfW pour l’isolation thermique et BAFA pour les nouvelles fenêtres par exemple. Cependant l’isolation thermique devrait alors être faite pour toute la maison – donc c’est seulement théorique. Ou seulement une pompe à chaleur pour un appartement et pas pour les quatre autres, c’est aussi sans sens (car cela coûterait moins que 60 K €).

Tu devrais aller voir un conseiller en énergie, dont tu as de toute façon besoin. Il pourra t’expliquer tout ça en détail – c’est pour cela qu’il est payé.