Financement KfW, comment déterminer si vous en bénéficiez ?

Bonjour,

comment peut-on savoir si l’on peut obtenir un crédit KfW pour une maison ? La maison à rénover date de [Bj. 1972], les fenêtres (aussi vieilles que la maison) doivent être remplacées, le chauffage au fioul doit être supprimé et remplacé par quelque chose qui ne nécessite pas de fioul. Je ne veux pas transformer cette maison en une maison KfW 55 / 70 ou similaire avec une isolation supplémentaire de la façade, etc., par la force, mais simplement effectuer les travaux de rénovation nécessaires. Si un certain standard KfW est atteint, c’est OK. Mais comment puis-je le savoir ?
Merci.

S'il ne s'agit pas d'une maison à haute efficacité énergétique Kfw-{55,70,85,...} (ce que seul un conseiller en énergie peut calculer pour vous), alors la soi-disant « mesure individuelle » est envisageable pour vous. Cherchez sur Google "KfW Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahme".

C'est le programme 151/152 (en tant que prêt) et il offre jusqu'à 50 000 € de prêt à taux réduit. Sous « Downloads » -> « Merkblätter », il y a deux listes avec les mesures éligibles ainsi que les exigences techniques minimales.

À partir d'ici une supposition : si vous ne faites pas appel à un conseiller en énergie, je demanderais aux entreprises spécialisées dans chaque corps de métier et je m'assurerais clairement avec elles, par exemple, que le remplacement des fenêtres doit être financé par un prêt KfW. Mais peut-être que quelqu'un peut en dire plus, je n'ai pour l'instant que le cas de la maison KFW70 avec conseiller en énergie.

Que demande un conseiller en énergie ?

Ça dépend à quoi c’est destiné... J’ai payé 220 € pour une première analyse des variantes basée sur les plans existants et les "Sowieso-Maßnahmen" (tout ce qui doit être fait de toute façon). Là, différentes variantes (actions individuelles, Kfw-XX) ont été comparées (grosso modo !) avec les montants des subventions et les coûts estimés.

Peut-être simplement appeler un conseiller en énergie, expliquer tes plans et demander combien coûte une première évaluation et ce qu’elle comprend.

Je crois cependant me souvenir clairement que sans isolation des murs extérieurs, les maisons à haute efficacité énergétique KfW ne sont pas envisageables. Sauf dans le cas des bâtiments classés.

Cette question, nous nous l'étions posée exactement de la même manière lors de notre rénovation à l'époque. Et ensuite, la recherche de possibilités de financement a commencé – en tant que novice, on n'a vraiment aucune chance, tellement c'est laborieux et obscur... Pour ça, tu as absolument besoin d'un conseiller en énergie. Ça semble d'abord coûter cher, mais c'est uniquement avec lui que tu peux réellement obtenir toutes les aides financières, par exemple de [KfW]. Nous n'avions même pas à nous en occuper, il a vraiment tout pris en main pour nous. À l'époque, nous sommes passés par [Eveecon] – ils ont un énorme réseau et te mettent en relation avec le conseiller approprié.

Bonjour Meini76

Il vaut toujours la peine de demander de l’aide à un expert.

Cependant, vous pouvez d’abord vous renseigner vous-même, par exemple auprès d’un conseiller fiscal, concernant la déduction fiscale du projet de construction. Mais pour tout le reste, il vaut mieux demander à quelqu’un qui s’est déjà longtemps penché sur le sujet. Je me propose volontiers pour cela.

Si vous avez encore des questions, je me réjouis de pouvoir y répondre.

Cordialement, Ricco Neugebauer