Le garage est-il trop haut avec 3,35 m ?

Comme il s'agit probablement d'une procédure d'approbation simplifiée, car il existe un plan d'aménagement [Bebauungsplan], la commune ne vérifie pas les documents en détail. La responsabilité incombe ici au planificateur. Il assume la responsabilité que toutes les exigences du [B-Planes] et du règlement de construction soient respectées.
Si la commune a donc approuvé la demande sans avoir détecté toutes les erreurs, cela ne signifie pas que tous ces points ont été validés. Ce n'est pas comme une chasse aux œufs de Pâques.

Pour comprendre la signature du voisin : en Bavière, comme dans de nombreux autres États fédéraux, la signature du voisin sert uniquement à l'informer du projet de construction. Autrement dit, qu'il a été informé dans un esprit de bon voisinage. C'est tout. Ton voisin ne t'accorde rien avec sa signature !

Comme il s'agit probablement d'une procédure d'approbation simplifiée, étant donné qu'il existe un plan d'urbanisme, la commune ne vérifie pas les documents en détail. La responsabilité incombe au concepteur. Il assume la responsabilité que toutes les exigences du plan d'urbanisme et du règlement de construction soient respectées.

C'est peut-être encore plus compliqué – si le garage n'est effectivement pas aussi autorisable qu'il est maintenant prévu, il se peut que, en raison de la nouvelle situation, on sorte de la procédure d'approbation simplifiée et qu'une demande de permis de construire ordinaire doive être déposée. Cependant, un accord du voisinage a déjà eu lieu ici, c'est-à-dire que la commune aura du mal à dire qu'elle ignorait fondamentalement les faits, donc le planificateur n'est pas seul responsable.

On ne peut pas résoudre cela sans consulter les plans, il faut vraiment examiner en détail ce qui a été demandé et est autorisé.

Cordialement
Dirk Grafe