La date d'achèvement est-elle suffisante ?

Bonjour, cher forum !
Nous sommes sur le point de signer avec notre entreprise de construction. Les contrats et descriptions des travaux ont été vérifiés et nous avons maintenant la cinquième offre ;)
Nous avons convenu d’une date de fin garantie, avec pénalité contractuelle en cas de dépassement. Le chef d’entreprise a refusé une formulation concernant le « début des travaux (terrassement) 3 semaines après la présentation du permis de construire », car en cas de traitement étonnamment rapide de la demande de permis (la municipalité met actuellement 10 semaines), il n’aurait pas le temps de se préparer. Nous comprenons cela, même si ce scénario est très improbable. Nous avons un délai pour déposer la demande de permis jusqu’à fin juillet, 10 semaines seraient alors à la mi-octobre. Le feriez-vous tenir un début des travaux ? La fin est bien définie, mais il ne faudrait pas qu’il commence seulement en janvier et bâcle tout pour finir à temps. Peut-on écrire : début des travaux au plus tard le 1.11.2013, ou début des travaux en octobre 2013 ? Comment procéderiez-vous ?
Merci beaucoup pour vos conseils, Mecc

Bonjour Mecc,

nous n'avons qu'une seule date limite.... En fin de compte, c'est la fin qui m'importe le plus. Que l'entrepreneur du bâtiment se débrouille ensuite, eh bien cela peut aussi t'arriver dans un autre cas parce qu'il n'a peut-être pas tout préparé et commence alors juste pour te satisfaire. Si vous n'êtes pas tombés sur un mouton noir, les entrepreneurs du bâtiment savent très bien quand ils doivent commencer pour respecter les délais.

Bonne chance

Que fais-tu quand tu le prends en flagrant délit - Début des travaux le 13 octobre - il installe alors son panneau d'entreprise, creuse un petit trou, ou jette une pierre en disant : Voilà, maintenant j'ai commencé. Puis il s'en va de nouveau et revient en mars, si le temps le permet,... Janvier est probablement une période assez mauvaise pour commencer,...

Salut, nous avons aussi déjà parlé avec d'autres maîtres d'ouvrage. Ce qui est décisif, c'est la date de fin. Souvent, on a encore des problèmes de démarrage au début. Parfois, il ne se passe rien pendant longtemps, puis tout arrive en même temps. Il vaut mieux laisser cela au [Baufritzen]. La plupart du temps, cela se stabilise vers la fin et la date est respectée, même si au début ça a encore bloqué.

Merci pour vos réponses !
Oui, je ne sais pas non plus. D’un côté, il faut bien un certain niveau de confiance, sinon nous n’avons pas besoin de construire avec lui. D’un autre côté, le contrôle est évidemment préférable. Notre avocat avait conseillé de commencer à « Baubeginn (Erdarbeiten) », et là, juste un panneau de chantier ne suffirait, espérons-le ;) Difficile...