Le sous-sol est-il vraiment tellement plus cher ?

Bonjour à tous,

La question du sous-sol ne me quitte pas.
Je me demande si un sous-sol normal n'est pas en fin de compte moins cher que d'agrandir autant la surface habitable. Prenons encore mon exemple.
Si je construis avec un sous-sol, je construirais ma maison au-dessus avec seulement 120 m² (à deux étages), c’est-à-dire qu’il y aurait un sous-sol de 60 m².
En revanche, si je construis sans sous-sol, je dois agrandir ma surface habitable de 20-30 m². Et peut-être aussi agrandir le garage pour la tondeuse, etc.
Un sous-sol coûte environ 800 EUR par m² et une maison au moins 1700 EUR par m². La dalle de fondation coûte déjà à elle seule 20 000 EUR pour une maison de cette taille.
Est-ce que j'oublie quelque chose ?
☆ je pars de conditions de sol normales ☆

Si je prends bien sûr comme base une maison de 140 m² pour les deux variantes et que je dis que je compare les deux une fois avec [keller] et la même maison sans, alors il est bien sûr clair que celle avec [keller] est plus chère.

Un peu provocateur : mon cabanon a coûté 150 €/m² et je suis content que ma tondeuse y soit hébergée... elle pèse en effet 30 kg.

Le sous-sol est une super solution lorsqu'on dispose de peu de surface, je le recommanderais toujours dans ce cas. Avec une surface suffisante, on peut tout à fait s'en passer. Comme je l'ai dit : installer une bonne cabane de jardin aide beaucoup ; agrandir le garage, prévoir une buanderie plus grande. Et alors tout est sans barrières.

Si l'on calcule la même surface comme une surface supplémentaire pour une maison, cela coûte sûrement plus cher. Mais comme je l'ai dit, lorsqu'on a de la place, il existe des alternatives moins chères.

Ici, il y a un sujet dans le forum d'environ 10 pages pour et contre la cave, y compris les prix.

Essaie la recherche, j'aimerais bien faire un lien mais c'est compliqué avec un téléphone.

Salut,
en principe ta facture n’est pas fausse. Construire la maison plus grande hors sol revient au final plus cher par m² que le sous-sol. Même si pour une augmentation de 120 à 140 m² tu vas t’en sortir à moins de 1700 euros/m². Tu n’as pas besoin pour cela d’un escalier supplémentaire, ni d’un autre chauffage, et la salle de bains ne coûtera pas plus cher non plus.
Mais pour le sous-sol, tu n’ajoutes pas 20 m², mais 60. Et du coup ça devient vite plus cher que les 20 m² hors sol.

Le problème est souvent un autre. Pour des terrains de taille normale, le terrain à bâtir est beaucoup trop cher et précieux pour en faire une buanderie. À mon avis un sous-sol est absolument justifié.
Si je construisais en pleine campagne, où le m² de terrain vaut 16 € (j’ai vraiment vu ça), je construirais probablement aussi juste une extension à la maison. Ce qui ne sera pas non plus si bon marché avec le toit, l’isolation, etc.

Bien à toi,

Andreas