L'isolation phonique selon la norme DIN 4109 est-elle pertinente pour le permis de construire ?

Bonjour à tous,

Nous construisons une maison individuelle (sans appartement indépendant) pour notre propre habitation et la ville nous oblige maintenant à respecter la norme DIN 4109 pour l'approbation de la demande de construction. La ville justifie cela par le fait que nous construisons à côté des voies ferrées.

Ma question serait donc de savoir si cette norme DIN 4109 s'applique ici, puisqu'elle réglemente en principe uniquement la protection contre le bruit pour les immeubles multifamiliaux, les maisons en rangée, les maisons jumelées et les maisons individuelles avec appartements indépendants.

Comment pouvons-nous nous y opposer ? Nous sommes conscients de la nuisance sonore et prenons également des mesures de protection contre le bruit, mais nous aurons probablement du mal à atteindre les valeurs de la norme DIN 4109.

Avez-vous des expériences à ce sujet ?

Cordialement,
les Turks

comme tu le dis déjà, la DIN4109 est uniquement destinée aux immeubles collectifs, car elle concerne essentiellement la protection contre le bruit entre voisins. l’administration a raison si, avant l’achat du terrain (par exemple dans le plan d’urbanisme), il a déjà été clairement stipulé que la DIN4109 s’applique à toutes les maisons. maintenant, a posteriori, elle ne peut bien sûr pas exiger quoi que ce soit sans fondement juridique. vous devriez encore une fois consulter le plan d’urbanisme pour voir ce qui y est indiqué concernant la protection contre le bruit. il est certainement mentionné quelque part, à cause des voies ferrées, ce que les constructeurs doivent faire à ce sujet. si une certaine classe d’isolation acoustique est exigée, elle doit évidemment être respectée (ce qui peut cependant ne pas avoir de lien avec la DIN4109). si l’affaire ne peut pas être réglée simplement, il ne reste probablement que la voie d’un avocat spécialisé.

Merci pour l'évaluation. Il n'y a définitivement pas de plan d'aménagement. Cinq maisons ont déjà été construites là-bas avec le même promoteur. Parfois, aucune mesure d'isolation phonique n'a été prise. Tout a été approuvé. Malheureusement, le contact du côté du service de l'urbanisme a maintenant changé.

eh bien alors appeler là-bas et parler avec les gars et leur dire que la [DIN] ne s'applique pas aux maisons unifamiliales. ils vont probablement vérifier cela, et ensuite l'affaire est réglée.

La DIN 4109 est incontestée et doit être considérée comme une règle de l'art généralement reconnue ... même pour la construction neuve ordinaire d'une maison unifamiliale.

Une norme DIN est toujours seulement une explication technique, pas une obligation. Les directives régissent les obligations, pas les normes DIN : c'est différent seulement dans le cas d'accords contractuels. On peut par exemple convenir que la société x doit se conformer à la norme DIN y. Cela se fait très souvent dans la construction mécanique.
Si la DIN4109 a été conçue et publiée pour les immeubles collectifs, l'administration ne peut pas refuser la déclaration de construction pour cette raison. Ce n'est pas parce que quelqu'un dans un quelconque bureau n’y connaît rien (ce qui arrive d’ailleurs assez souvent, que des idiots exigent simplement des choses sans savoir si c’est légal) qu'il peut exiger n'importe quoi sans aucune autorité.
J'ai constamment affaire à ce genre de personnes qui sortent des normes DIN de nulle part et en demandent l'application, alors que cela n’a même pas été convenu contractuellement auparavant.

Répétition : appeler l'administration et clarifier cela ainsi. Sinon aussi en personne. Si cela ne fonctionne vraiment pas, réfléchir à la suite à donner. En général, les conversations personnelles fonctionnent toujours mieux que l’arme lourde juridique.