Mon estimation des coûts est-elle réaliste ?

Bonjour,
nous sommes actuellement en discussion avec un promoteur qui nous propose une maison mitoyenne de 140 m², sur 3 étages. La maison coûte 280 000 euros.
Sont inclus :
- Carport et une place de stationnement supplémentaire avec pavage
- Pavage de la terrasse
- Gazon et nivellement du terrain du jardin
- Carrelage jusqu'à 30x60 dans les salles de bains, la cuisine, la buanderie et la remise
- Toutes les raccordements de la maison
- Remblai avec du gravier comme protection contre les projections autour de la maison
- Aménagement du chemin d’accès
- Salles de bains avec « équipement haut de gamme »
- Escalier

Je souhaite financer en plus du prix d’achat de la maison les postes suivants :

- Surclassement des salles de bains : 20 000 euros
- Peintre en Q3 : 10 000 euros
- Carrelage au rez-de-chaussée, liège à l’étage, stratifié dans les combles : 10 000 euros
- Clôture : 6 000 euros
- Surclassement de l’escalier : 3 000 euros
- Surclassement de l’électricité (prises, LAN, TV, sorties plafond et mur) : 3 000 euros

Ai-je oublié quelque chose d’essentiel ? Les montants sont-ils trop bas ?

Merci d’avance.

Aufmusterung Bäder: 20.000 Euro
- Maler in Q3: 10.000 Euro

Pour 20 000€, tu obtiens déjà des salles de bains très exclusives. As-tu des idées précises ou pourquoi un montant aussi élevé ?
Et pour une maison de 175 m², on nous a proposé un supplément total d’environ 1500€ si le peintre doit tout faire au troisième trimestre. C’est pourquoi je trouve les 10 000€ très élevés. Ou bien peint-il et pose-t-il aussi tous les papiers peints ?

Nous avons déjà participé à une séance d'échantillonnage pour la salle de bain.
Baignoire 190 cm 2500 euros
Double lavabo 6500 euros
Robinetterie : 2000 euros
Miroir 1300 euros
Toilette 700 euros
...
Je préfère maintenant partir un peu trop haut :)

Oui, pour les 10 000 euros pour le peintre, il doit aussi peindre toute la maison.

Il faut aussi se demander jusqu'à quel point on est prêt à se faire arnaquer par un fournisseur... je suppose que les articles de [Sanitärartikel] ne sont pas en or.

D'accord, alors je prévois des salles de bains à 15 000. S'il reste quelque chose, tant mieux, on peut sûrement l'utiliser pour d'autres choses.

Nous sommes déjà allés faire un choix pour la salle de bain.
Baignoire 190 cm 2500 euros
Double vasque 6500 euros
Robinetterie : 2000 euros
Miroir 1300 euros
Toilette 700 euros
...
Je préfère maintenant être un peu plus haut :)

Oui, pour les 10 000 euros pour le peintre, il doit aussi peindre toute la maison.

Ce sont les prix normaux, mais tu dois ensuite déduire le montant fixé par ton promoteur immobilier.

Donc, la toilette te coûte 700 EUROS moins 200 - 300 EUROS de ton promoteur immobilier.

6 500 EUROS pour la vasque ? Qu’est-ce que vous avez choisi ? Demande à un menuisier s’il peut éventuellement te faire le meuble sous-lavabo, chez nous c’est beaucoup moins cher comme ça.