Cela vaut-il vraiment la peine de faire une demande KfW70 ?

Bonjour, et tout d’abord un grand merci aux nombreux posteurs également dans les autres threads, c’est très utile !

Nous sommes en train de construire une maison (la demande de permis de construire vient d’être déposée) et nous pensions en fait qu’avec les mesures déjà prévues, nous atteindrions assez facilement le niveau de subvention KfW70. Celles-ci sont :
- Chauffage géothermique (probablement des capteurs de surface) avec accumulation tampon (taille pas encore déterminée)
- Système central d’air entrant et sortant
- Photovoltaïque sur le toit (devrait, si possible, utiliser l’électricité du midi pour remplir le stockage)
- Pour les murs, soit du béton léger climatique, soit du Poroton sans autre isolation (environ 30 à 35 centimètres d’épaisseur)
- Le toit n’est pas encore défini
- Toute la maison avec chauffage au sol, sans sous-sol
Je pensais en fait que c’étaient de bonnes conditions pour un prêt KfW. Or notre architecte a dit qu’il faudrait encore faire beaucoup sur les murs et dans un autre thread ici, il a été écrit que le prêt KfW, s’il suffisait, suffisait à peine pour payer l’expertise.
Dans ces conditions, est-ce vraiment pertinent de continuer à s’en occuper ?

Ah oui, la demande de permis a déjà été déposée, donc nous devrions encore bénéficier des anciennes conditions KfW, ou pas ?

Merci beaucoup pour l’aide !

Donc, nous commençons bientôt la construction du gros œuvre. Nous construisons une maison en béton massif de 36,5 cm, en béton cellulaire, avec un coefficient de transmission thermique de 1,0, mais avec un sous-sol. Nous atteindrons la norme KfW 70 principalement grâce à la pompe à chaleur géothermique, de bonnes fenêtres et une isolation correcte du toit. Pas de solaire ni de photovoltaïque. L'installation de ventilation centrale n'est pas prise en compte dans le calcul de la réglementation sur l'économie d'énergie pour la demande et constitue une réserve. Le conseiller en énergie nous coûte 350 euros nets. Il a saisi le calcul de notre architecte et de notre ingénieur structure dans son logiciel KfW et c’est tout. Nous documentons la construction et il souhaite venir une ou deux fois pour valider l’exécution. Cela me paraît correct. La direction des travaux est assurée par notre architecte. Je ne veux me faire dicter rien par personne d’autre qu’un conseiller en énergie ou similaire. Notre architecte a beaucoup d’expérience en construction et bénéficie de notre pleine confiance.

J’avais toutefois aussi un conseiller en énergie qui voulait recalculer lui-même la facture thermique et se faire payer cela selon la HOAI. En plus, des coûts pour un suivi de chantier où chaque pont thermique détecté devait être rémunéré 50 ou 100 € supplémentaires. Coût total pour environ 10 ponts thermiques environ 3 700 € nets. Cela devait être conforme aux règles et bien sûr conforme à la HOAI. Si tu as un conseiller comme ça, il vaut mieux laisser tomber la KfW.

Si l’architecte est aussi ingénieur structure et a l’expérience correspondante, il devrait pouvoir faire des déclarations un peu plus spécifiques. Sinon, il doit s’informer. Notre planificateur a conseillé de mettre davantage d’argent dans les fenêtres plutôt que dans la paroi extérieure.

Mais avec la technique d’installation décrite, l’isolation de la dalle, la construction des murs et du toit devrait déjà fortement s’écarter du standard.

Lorsque la demande de permis de construire est déposée, le plan d’étage et l’épaisseur des murs devraient au moins être fixés. Sinon, un mur plus épais pénalise les m² de surface intérieure... Les dimensions extérieures de la maison sont finalement fixées à ce moment-là, n’est-ce pas ? Sinon je fais notre maison encore quelques centimètres plus large... J’ai besoin de plus d’espace pour les conduits de ventilation... 8-)

Cordialement

Bonjour, et tout d’abord merci aux nombreux posteurs aussi dans les autres fils, c’est très utile !

Nous sommes en train de construire une maison (la demande de permis vient d’être déposée) et nous pensions vraiment atteindre assez facilement le niveau de subvention KfW70 avec les mesures que nous avions déjà prévues. Celles-ci sont :
- Chauffage géothermique (probablement collecteurs de surface) avec ballon tampon (taille pas encore déterminée)
- Installation centrale de ventilation avec apport et extraction d’air
- Photovoltaïque sur le toit (devrait, si possible, alimenter le stockage avec l’électricité du midi)
- Pour les murs soit béton léger climatique soit Poroton sans isolation supplémentaire (environ 30 à 35 centimètres d’épaisseur)
- Toit encore indéfini
- Maison entière avec chauffage au sol, sans sous-sol
Je pensais vraiment que c’était de bonnes conditions pour un prêt KfW. Mais notre architecte a dit qu’il faudrait encore faire pas mal de choses sur le mur et dans un autre fil ici il a été écrit que le prêt KfW suffirait tout juste pour payer le rapport d’expertise.
Est-ce que ça a encore un sens, dans ces conditions, de continuer à s’en occuper ?

Ah oui, la demande de permis a déjà été déposée, nous devrions donc encore bénéficier des anciennes conditions KfW, non ?

Merci beaucoup pour l’aide !