Augmentation des coûts de construction de 2017 à 2018

Salut à tous,
nous avons reçu l'année dernière une offre de notre entrepreneur général.
Malheureusement, elle n’a pas été réalisée car nous n’avons pas obtenu le terrain.
Après une nouvelle recherche, nous en avons trouvé un nouveau au printemps.
Par la suite, nous avons reçu un nouveau prix de l’entreprise de construction, qui me semble exagéré. Il y a un an d’écart entre les deux offres, l’augmentation étant de 10 %.
Il n’y a eu aucun changement concernant la maison, le plan ou les équipements, seul le lieu de construction est à 14 km de plus.
L’augmentation serait un mélange de coûts salariaux et de coûts des matériaux accrus.
Quelle devrait être l’augmentation réaliste environ pour cette année ?

Merci

Bonjour,

je peux tout à fait envisager une augmentation de prix de 10 %. Justement hier, nous avons eu une réunion de chantier chez nous, au cours de laquelle le propriétaire de l’entreprise qui fabrique l’enduit intérieur a rapporté que les prix des matériaux utilisés ont augmenté de 6 % seulement. Si l’on ajoute à cela les hausses tarifaires que l’entrepreneur paie bien sûr également, ainsi que l’augmentation des coûts pour le parc automobile et l’énergie, etc., nous sommes certainement proches des 10 %.

Je voulais bien sûr dire augmentation et non pas pente des coûts de construction.
Je ne sais malheureusement pas comment je pourrais encore corriger cela dans le titre et dans la question.

Si je pars du principe que la maison est construite avec 50 % de coûts de main-d'œuvre et 50 % de coûts des matériaux, et que les deux augmentent de 6 %, cela représenterait une augmentation totale de 6 % sur la maison.
Pour atteindre une augmentation totale de 10 %, les coûts de main-d'œuvre selon la convention collective devraient augmenter de 6 % et les matériaux de 14,5 %.
Coût total maison 2017 : 275 k€
Augmentation main-d'œuvre (50 % des coûts totaux) 2017-2018 6 % : 8 k€
Augmentation matériaux (50 % des coûts totaux) 2017-2018 14,5 % : 20 k€
Prix 2018 : 303 k€ = augmentation par rapport à 2017 de 10 %

Je ne suppose pas vraiment que tous les matériaux aient augmenté d’environ 15 %.
Ou est-ce que je me trompe ?

Je ne sais pas si l'on peut simplement calculer 50 % de coûts salariaux et 50 % de coûts de matériaux. Une charge de béton coûte peu, mais selon ce que l'on veut en faire, on peut passer assez longtemps avec le béton. En revanche, ma pompe à chaleur est assez chère, mais rapidement installée… Il est toutefois certain que l'accord tarifaire (décision de l'arbitre) dans le secteur du bâtiment est conclu. En mai, on s'est mis d'accord sur 5,7 % pour l'Ouest et 7,4 % pour l'Allemagne de l'Est.

L'accord tarifaire d'environ 6 % m'est connu. Je l'ai également pris en compte ci-dessus. Le reste reste avec une augmentation considérable sur tous les produits. Peut-être que la répartition 50/50 n'est pas correcte non plus, je ne m'y connais pas trop, c'était juste une valeur supposée.