posterino
16.06.2012 11:47:40
- #1
Bonjour cher forum,
nous faisons actuellement construire notre maison individuelle par un promoteur immobilier.
Il y a trois jours, je me suis promené sur le chantier et j’ai constaté avec effroi que dans tout le rez-de-chaussée des déshumidificateurs étaient installés et que dans toutes les pièces le chape (une à deux ouvertures par chambre) avait été percé et des tuyaux de séchage y avaient été posés.
Sur tous les murs (enduit de plâtre), j’ai des taches d’humidité d’environ 15-20 cm de hauteur, en partant du sol.
Notre maison est sans sous-sol avec une dalle.
La construction du sol est la suivante :
dalle, couche de soudure, isolation (PS mousse rigide WLG 035), chape en ciment avec chauffage au sol inclus.
Aucun revêtement de sol n’est encore posé.
Notre conducteur de travaux ne nous a jusqu’à présent même pas informés de ce problème grave.
Suite à ma demande par email hier, je n’ai toujours pas reçu de réponse.
La remise des clés de notre maison (fin juin) et donc la date d’emménagement sont annulées.
Ma très grande demande maintenant : comment dois-je procéder et que dois-je prendre en compte pour éviter ensuite de mauvaises surprises en ce qui concerne la moisissure et d’autres dommages consécutifs ?
Questions :
Dois-je arrêter dès maintenant les paiements au promoteur (sommes encore dues d’environ 22 000 euros) ?
Puis-je facturer au promoteur l’électricité (environ 100 kilowattheures/jour) utilisée par les déshumidificateurs – les relevés de compteur ont été enregistrés ?
Nous avons déjà donné congé de notre logement en location et devons maintenant essayer d’obtenir une prolongation auprès du propriétaire. Si la réparation des défauts de construction dure très longtemps, par exemple à cause d’un démontage car sinon l’humidité ne peut plus être éliminée du sol, en particulier l’humidité sous l’isolation, puis-je réclamer au promoteur les frais supplémentaires de loyer ? Dans le contrat de construction, il est seulement indiqué qu’en cas de retard 50 euros par jour du lundi au vendredi sont payables et que la réclamation maximale est de 5 % du montant total des travaux. Est-ce que cela s’applique aussi en cas de retard dû à un litige judiciaire ?
Et simplement des conseils sur la manière de procéder dans ce cas. Nous avons une petite fille de 13 mois et voulons de toute façon éviter qu’elle ait éventuellement des problèmes à cause de la moisissure ou d’autres malfaçons.
Merci beaucoup à tous ceux qui pourront nous donner des conseils utiles.
Bernd
nous faisons actuellement construire notre maison individuelle par un promoteur immobilier.
Il y a trois jours, je me suis promené sur le chantier et j’ai constaté avec effroi que dans tout le rez-de-chaussée des déshumidificateurs étaient installés et que dans toutes les pièces le chape (une à deux ouvertures par chambre) avait été percé et des tuyaux de séchage y avaient été posés.
Sur tous les murs (enduit de plâtre), j’ai des taches d’humidité d’environ 15-20 cm de hauteur, en partant du sol.
Notre maison est sans sous-sol avec une dalle.
La construction du sol est la suivante :
dalle, couche de soudure, isolation (PS mousse rigide WLG 035), chape en ciment avec chauffage au sol inclus.
Aucun revêtement de sol n’est encore posé.
Notre conducteur de travaux ne nous a jusqu’à présent même pas informés de ce problème grave.
Suite à ma demande par email hier, je n’ai toujours pas reçu de réponse.
La remise des clés de notre maison (fin juin) et donc la date d’emménagement sont annulées.
Ma très grande demande maintenant : comment dois-je procéder et que dois-je prendre en compte pour éviter ensuite de mauvaises surprises en ce qui concerne la moisissure et d’autres dommages consécutifs ?
Questions :
Dois-je arrêter dès maintenant les paiements au promoteur (sommes encore dues d’environ 22 000 euros) ?
Puis-je facturer au promoteur l’électricité (environ 100 kilowattheures/jour) utilisée par les déshumidificateurs – les relevés de compteur ont été enregistrés ?
Nous avons déjà donné congé de notre logement en location et devons maintenant essayer d’obtenir une prolongation auprès du propriétaire. Si la réparation des défauts de construction dure très longtemps, par exemple à cause d’un démontage car sinon l’humidité ne peut plus être éliminée du sol, en particulier l’humidité sous l’isolation, puis-je réclamer au promoteur les frais supplémentaires de loyer ? Dans le contrat de construction, il est seulement indiqué qu’en cas de retard 50 euros par jour du lundi au vendredi sont payables et que la réclamation maximale est de 5 % du montant total des travaux. Est-ce que cela s’applique aussi en cas de retard dû à un litige judiciaire ?
Et simplement des conseils sur la manière de procéder dans ce cas. Nous avons une petite fille de 13 mois et voulons de toute façon éviter qu’elle ait éventuellement des problèmes à cause de la moisissure ou d’autres malfaçons.
Merci beaucoup à tous ceux qui pourront nous donner des conseils utiles.
Bernd