Dans quelle mesure les prix publicitaires des fournisseurs sont-ils réalistes, quels coûts supplémentaires s'ajoutent ?

08.06.2024 14:57:11

Peut-être vraiment la construction. Quelque chose comme Lechner Massivhaus ou Hebel ?

Je pense en fait moins cela, car la question vise les offres des portails immobiliers et les raisons sous-jacentes.
Mais il se peut que ces entreprises publient de nombreuses offres dans l'environnement de TE. Elles me sont presque inconnues.
?

08.06.2024 19:45:02

Pour le situer un peu. Les salles de bains, le hall et la cuisine font... 50m² ? La majoration de 20 à 40 EUR/m² pour le carrelage s'élève à 1 000 EUR. Les autres coûts, colle, joints, baguettes d'angle, main-d'œuvre restent les mêmes.

08.06.2024 23:56:10

Pour mettre cela en perspective. Salle de bains, hall d'entrée et cuisine font... 50 m² ? La majoration de 20 à 40 EUR/m² pour le carrelage représente donc 1 000 EUR.

Et selon le format, encore 50 € ou plus de supplément pour la pose. Bien sûr, les plinthes deviennent également beaucoup plus chères. Et celui qui choisit un format plus moderne/plus joli avec de plus belles dalles opte volontiers pour des cornières en acier inoxydable plutôt que des carreaux collés en angle ou des cornières en plastique. Au lieu de joints de 8 mm, on préfère des joints étroits modernes. Etc. Partout, on peut passer à une norme actuelle. Ce n’est pas obligatoire - mais l’expérience montre que dans une maison individuelle, c’est presque toujours pour être moderne. Sinon, on pourrait aussi continuer à vivre en bahama beige dans l’appartement...

09.06.2024 09:50:13

Et selon le format, encore 50 € ou plus en supplément pour la pose. Bien sûr, les plinthes deviennent aussi nettement plus chères. Et ceux qui choisissent un format plus moderne/plus joli avec des carreaux plus beaux optent volontiers pour des cornières en acier inox plutôt que des carreaux collés en angle ou des cornières en plastique. Au lieu de joints de 8 mm, ce seront des joints étroits modernes. Etc. Partout, on peut passer à une norme actuelle. Ce n’est pas obligatoire – mais l’expérience montre que dans une maison individuelle, c’est presque toujours le désir d’avoir du moderne. Sinon, on pourrait très bien continuer à vivre dans l’appartement avec du bahama beige...

Désolé, mais on ne construit pas une maison pour avoir des carreaux modernes. Qui ne seront plus à la mode dans 20 ans.
Une maison est une question d’état d’esprit. C’est une part de liberté. Cela signifie une qualité de vie.
Et cela fonctionne aussi avec des carreaux de 30x30. Lorsque l’argent n’est pas trop abondant. Évidemment, c’est plus beau de pouvoir réaliser tous ses souhaits avec la maison. Mais ça ne concerne plus que très peu de personnes depuis 3 ans. Et plutôt que de ne pas construire du tout, je fais donc des concessions.

09.06.2024 10:05:29

Et avant de construire une maison, je préfère faire des concessions.

... et quand tu lis les discussions ici, je suis le premier à dire que construire à moindre coût est toujours possible aujourd'hui avec les bonnes exigences et la bonne mentalité.
Mais la plupart des maîtres d’ouvrage, malgré les coûts et les taux d’intérêt élevés, insistent encore pour ne pas avoir une finition simple. Et là, tu peux très vite générer beaucoup de coûts, pour en arriver à un "c’est normal que 'on' ait ça".

Exemple tout récent d’un autre fil.

09.06.2024 11:14:29

... et quand tu lis les discussions ici, je suis le premier à dire que construire à moindre coût est encore possible aujourd’hui avec les bonnes exigences et la bonne attitude.

Applaudissements ! C’est exactement ce que je dis. Tout le monde « râle » contre TuC, TM, etc. Mais le fait est : c’est une maison et on peut y vivre, sûrement mieux que dans un HLM de deux pièces. Et d’autre part (je ne voulais pas faire une citation complète) peut-être aussi revenir aux sources, c’est-à-dire une taille raisonnable (faut-il vraiment 160 m² parce que le pote en a 150 ?) Et oui, les maisons mitoyennes sont aussi une alternative à considérer quand les prix des terrains sont complètement fous...

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