Combien de maison pouvons-nous nous permettre ?

Avec vos revenus, la de la NRW.Bank (1 % et subvention de remboursement) est envisageable.

Non. Avec environ 100 000 € brut par an, ils gagnent trop. La NRW.Bank est exclue.

Avec vos revenus, le financement du logement de la NRW.Bank (1 % et subvention de remboursement) est envisageable. De plus, KFW 300 (0,34 %) et Nachhaltig.Wohnen (actuellement en dessous de 1 %) de la NRW.Bank.

Pour une famille avec des revenus moyens et résidant en NRW, c'est une possibilité de financement absolument idéale, il reste à savoir pour combien de temps !

Le financement du logement NRW devient juste dans la tranche de revenus B. Il faudrait déjà avoir des frais professionnels exorbitants ou une personne nécessitant des soins dans le ménage.

Je vous conseillerais de faire un état des lieux des dépenses pour l’avenir, donc dans la maison potentielle.

Les frais d’exploitation par m2 sont d’environ 4 euros par m2 = 560 euros
Ensuite, des provisions pour l’entretien d’au moins 1 euro par m2 = 140 euros
Les enfants coûtent de plus en plus cher en vieillissant (clubs, matériel scolaire, etc.)

Et ensuite, voir ce qu’il reste pour un remboursement possible.

Non. Pour cela, les deux gagnent environ 100 k€ brut par an de trop. La NRW.Bank est exclue.

Je vois les choses différemment. Avec 5 000 euros nets par mois à deux, cela représente un salaire annuel brut d'environ 90 k€. Avec ce revenu, on est très probablement encore légèrement éligible aux aides.

À votre place, j’essaierais en tout cas. Éventuellement, les plafonds de revenus seront relevés en 2024 ; il suffit d’attendre que les nouvelles conditions d’aide soient publiées en février.

Je ne suis pas d'accord. Avec 5 000 euros nets par mois à deux, cela correspond à un salaire brut annuel d'environ 90 000 euros. Avec ce revenu, il est très probable que l'on soit encore légèrement éligible aux aides.

Essaie un calculateur brut-net avec les revenus nets des deux et les classes d'imposition 3/5. Et n'oublie pas la voiture de fonction. Cela fera alors 100 k€ (moins les frais professionnels).

Nous avons soumis notre demande avec deux enfants et 4500 net (classe d’imposition 4/4) et étions quelques centaines d’euros en dessous de la limite. Pas de voiture de fonction et des frais professionnels majorés de plus de 5000 euros. Ce n’est qu’avec ces frais professionnels majorés que cela a fonctionné. Mais oui, les plafonds de revenus pourraient augmenter. Et comme les directives devraient arriver très bientôt, il vaut la peine d’attendre et de faire recalculer le tout par l’administration.