¿Cuánto casa podemos permitirnos?

Con vuestros ingresos entra en consideración la del NRW.Bank (1% y subsidio para amortización).

No. Para eso ganan ambos con aprox. 100 mil euros brutos al año demasiado. La NRW.Bank queda descartada.

Con vuestros ingresos, es posible acceder a la promoción de vivienda del NRW.Bank (1% y subsidio de amortización). Además, KFW 300 (0.34%) y Nachhaltig.Wohnen (actualmente por debajo del 1%) de la NRW.Bank.

Para familias con ingresos medios y residentes en NRW, una posibilidad de financiación absolutamente maravillosa, ¡solo queda preguntarse por cuánto tiempo!

La promoción de vivienda NRW se vuelve escasa con esos ingresos incluso en el grupo de ingresos B. Tendría que haber gastos publicitarios exorbitantes o una persona dependiente en el hogar.

Les recomendaría hacer un presupuesto doméstico para el futuro, es decir, en la posible casa.

Los costos de operación por m2 están alrededor de 4 euros por m2 = 560 euros
Luego, reservas para mantenimiento de al menos 1 euro por m2 = 140 euros
Los niños cada vez son más caros cuanto más crecen (clubes, material escolar, etc.)

Y luego revisar cuánto queda para la amortización posible.

No. Para eso, los dos ganan demasiado, alrededor de 100 mil euros brutos al año. La NRW.Bank está fuera

Lo veo de otra manera. Con 5.000 euros netos mensuales entre los dos, eso equivale a un salario bruto anual de casi 90 mil euros. Con ese ingreso, es muy probable que todavía se pueda acceder a la financiación. En su lugar, yo lo intentaría de todos modos. Tal vez en 2024 se aumenten los límites de ingresos, solo hay que esperar a que en febrero se anuncien las nuevas condiciones de financiación.

Lo veo de otra manera. Con 5.000 euros netos mensuales entre dos, eso equivale a un salario bruto anual de casi 90.000 euros. Con este ingreso, es muy probable que aún se sea elegible para subvenciones.

Prueba a usar una calculadora bruto-neto con los ingresos netos de ambos y las clases de impuesto 3/5. Y por favor, no olvides el coche de empresa. Entonces serán 100.000 € (menos gastos deducibles).

Presentamos nuestra solicitud con dos niños y 4500 netos (clase impositiva 4/4) y estábamos unos cientos de euros por debajo del límite. Sin coche de empresa y gastos de publicidad aumentados de más de 5000 euros. Solo gracias a los gastos de publicidad aumentados funcionó.

Pero sí, los límites de ingresos podrían aumentar. Y dado que las directrices deberían llegar muy pronto, vale la pena esperar y dejar que la autoridad haga los cálculos.