Combien de fonds propres aviez-vous à peu près ?

Bonjour, je suis nouvelle ici et nous en sommes encore au tout début de notre planification - nous ne savons même pas encore à 100 % si nous allons construire ou non. Je pense que payer un loyer n'est jamais mieux que rembourser un crédit et qu'on profite plus longtemps d'une maison quand on l'a remboursée tôt. Mon mari et moi estimons le coût total à environ 320 000-250 000 euros - nous ne pouvons et ne voulons absolument pas dépenser plus que cela. Nous pourrions d'abord avancer environ 50 000 euros. Pensez-vous que cela "suffit" ? Vous, vous aviez plus ou moins ?

Et je dois ajouter tout de suite une question :

Nous pourrions actuellement rembourser au maximum 1200 euros par mois - mais selon nos métiers, il peut arriver que nous ayons des revenus tellement élevés qu'un remboursement de 1800 euros ou plus soit réaliste. Existe-t-il des options de financement qui permettent de faire des remboursements anticipés ?

J'espère que ce n'est pas une question complètement idiote, mais nous en sommes vraiment au début de nos réflexions...

Une question similaire avait été posée par "Sandra".
Peut-être simplement lire le message un peu plus bas.

D'un point de vue purement calculatoire, le financement devrait fonctionner.

Mais on en sait tout simplement trop peu sur votre projet et votre style de vie.
Je connais des gens qui devraient facilement avoir 1 500 euros de reste à vivre pour rembourser des crédits et pourtant ils n’arrivent même pas à rembourser 700 euros.
Personnellement, je ne ferais pas un tel financement, car la part de fonds propres serait tout simplement trop faible pour moi.
En général, on n’en reste pas au montant prévu pour la construction, de sorte qu’il faut souvent financer encore.

Salutations

Merci pour ta réponse.
Je suis désolé s'il y avait déjà un sujet similaire - ces questions sont probablement souvent posées.

À quelle somme de fonds propres conseillerais-tu ?

En principe, il est d'abord possible de financer même sans apport personnel. C'est juste (peu) raisonnablement cher. Plus il y a d'apport personnel, plus les intérêts que vous devez payer sont bas et plus il est facile d'obtenir un crédit.

Avec une mensualité de 1.200€, environ 270.000€ devraient pouvoir être financés.
Si vous avez des revenus fortement (à la hausse !!!) variables, vous devez juste vous assurer que les remboursements anticipés sont possibles. Mais les banques facturent aussi cela !!!
Il vaut donc mieux convenir d'un petit remboursement anticipé et placer le reste, pour ensuite payer à l'échéance de la période fixe d’intérêt. Cela a aussi l'avantage que l'on dispose éventuellement d'argent pour des dépenses "plus petites" entre-temps.

Cordialement
Andreas

Il est difficile de dire à quelle somme de fonds propres je vous conseillerais.
Avec la somme de crédit prévue, le financement est déjà conçu à long terme, afin que les mensualités de remboursement ne soient pas trop élevées.
Souvent, les coûts de construction augmentent nettement, ce qui fait que la somme du crédit augmente encore une fois.
Un tel financement vous accompagnera alors toute votre vie et vous limitera donc aussi dans de nombreux domaines qui rendent pourtant la vie encore digne d’être vécue.
Il faut en être conscient.
Peut-être devriez-vous simplement essayer, pendant une certaine période, de mettre de côté la somme que vous devriez avancer pour un éventuel financement immobilier (bien sûr déduction faite du loyer) et voir ensuite si vous pouvez ou voulez vivre ainsi durablement.
Concernant votre question sur les remboursements anticipés :
Les possibilités illimitées de remboursement anticipé existent avec les prêts KfW, tandis que les remboursements anticipés sont négociables auprès de la banque principale (normalement 1 % de remboursement mensuel + 10 % de remboursements anticipés).

Cordialement

Il existe des possibilités de remboursement illimitées pour les prêts KfW,....
Cordialement

Malheureusement pas pour tous autant que je sache. Pour le programme 124 NON, pour le 153 OUI