Combien de temps cela vous a-t-il pris, du rêve à l'achat de la maison ?

Bonjour à tous,

comme la grande majorité des fabricants de maisons préfabriquées construisent leurs maisons en ossature bois ou en technique à montants en bois pour des raisons de poids et en raison de la méthode de fabrication relativement simple, il faut être extrêmement minutieux dans l’exécution de ces maisons, en particulier dans la planification détaillée et sa mise en œuvre.
De nombreux dangers guettent ici, qui peuvent parfois n’apparaître que des années plus tard, mais alors de manière d’autant plus grave. (voir la lotissement de maisons en rangée présenté ici il y a quelque temps près de Francfort-sur-le-Main.)

Un maître d’ouvrage ordinaire aura difficilement la capacité d’évaluer correctement les constructions qui lui sont présentées et de reconnaître leur potentiel de danger.
Cela est dû au fait qu’une telle construction assemble un grand nombre de matériaux différents aux propriétés variées pour former un tout nouveau. Cela peut naturellement conduire à l’avenir à des fuites et donc à des infiltrations.
Il en résulte un grand risque de formation de moisissures !
Il y a donc beaucoup plus de problèmes et plus graves que simplement l’escalier de grenier, qui en réalité ne devrait pas en être un.

Les constructions murales massives en maçonnerie sont étanches de manière intrinsèque si elles sont pourvues d’au moins une couche d’enduit humide - généralement l’enduit intérieur.

Avec cette contribution, j’espère avoir un peu éclairci les choses dans l’obscurité et ainsi facilité la décision entre maison préfabriquée ou construction massive.

Avec mes salutations amicales de la région d’Osnabrück
Thomas Brandenburg

Je ne voulais pas non plus dénigrer la construction massive. Mais l’argument selon lequel dans la construction de maisons préfabriquées les matériaux sont nouvellement assemblés vaut tout autant pour la construction massive. Là aussi, de nouvelles combinaisons sont sans cesse utilisées. Je connais énormément de bâtiments isolés à la va-vite qui moisissent tranquillement.

Je ne comprends pas très bien l’argument sur l’étanchéité – à quoi cela sert-il si mon mur devient humide de l’extérieur ? Les matériaux sont tous, d’une manière ou d’une autre, conducteurs d’eau.

Qu’un bâtiment doive être étanche à la pluie battante de l’extérieur va de soi, et en dehors de cela il faut simplement faire attention à la formation de condensation. La moisissure à l’intérieur peut alors être largement évitée en contrôlant l’humidité de l’air si l’infiltration d’eau de l’extérieur est exclue.

Je trouve beaucoup plus important de choisir des matériaux qui peuvent tolérer une certaine humidité sans commencer immédiatement à moisir.

Je pense que les dangers évoqués existent tout autant dans la construction massive et ne sont pas évaluables par le maître d’ouvrage moyen. Mon collègue fait actuellement l’expérience que la plupart des entreprises ne comprennent pas vraiment de quoi il parle quand il mentionne les ponts thermiques, les joints d’étanchéité, etc.