Comment puis-je financer une maison ?

Bonjour à tous,

je me suis déjà promené sur votre forum et je trouve cela tout simplement génial.
Je vous demande votre aide. Je pense à avoir une maison à moi. J’ai 36 ans, je suis marié et nous avons 2 enfants. Actuellement, nous payons environ 500 € de loyer.
Le revenu est de 2500 € avec les allocations familiales.
Un capital propre de 15000 €.

La maison doit avoir une cave. Donc je pense à 180000 €.
Pourquoi j’en viens à l’idée d’acheter une nouvelle maison, c’est que si je devais chercher une nouvelle location maintenant, je paierais aussi entre 700 et 800 € de loyer.

Comment puis-je financer une maison ?

Cette année, j’ai aussi souscrit à la Wohne-Riester et je ne sais toujours pas si c’était le bon choix.

Merci d’avance

Bonne année 2011

Bonjour hfb,

le financement pourrait se présenter comme suit (toutes les conditions mentionnées sont données à titre indicatif) :

180.000 EUR prix d'achat supposé
3.060 EUR frais de notaire et de tribunal (env. 1,7 %)
6.300 EUR taxe foncière (3,5 % - ATTENTION ! peut être plus élevée dans certains Länder !)
189.360 EUR total

15.360 EUR fonds propres
57.000 EUR KFW 124, 3,80 %, 3,85 % effectif, 100 % déc., amort. 1,45 %, fixe 10 ans = 249,38 EUR par mois
117.000 EUR prêt construction, 4,13 %, 4,21 % effectif, 100 % déc., amort. 1 %, fixe 10 ans = 500,18 EUR par mois
189.360 EUR total = 749,56 EUR par mois

Pour une planification plus précise ou une offre concrète, je vous invite à utiliser la demande de financement immobilier en ligne sur mon site internet.

Cordialement

M. Thiemann