Problèmes de rénovation de maison avec la réglementation des combles / étage en retrait

Salut,

nous souhaitons rénover notre maison d'habitation (1 étage complet + grenier) en 2 étages complets + grenier.

Dans cette étape, nous installons 2 balcons pour l'étage supérieur + le grenier.

Problème suivant :

Dans la HBO, il est indiqué que le grenier ou étage en retrait doit avoir une hauteur de 2,30 m maximum sur 3/4 de la surface de l'étage inférieur.
Par surface, ils entendent la SBR ?
Le balcon de l'étage supérieur compte-t-il maintenant ou pas ? D'après ce que j'ai compris, il ne compte pas.
Si je transformais le balcon en loggia, il compterait cependant ?

Merci !

Que dit votre architecte, avec qui vous planifiez ?

La planification, je la fais moi-même (étudiant en génie civil dans le dernier semestre). L'architecte arrivera bientôt. D'ici là, je veux toutefois terminer la planification autant que possible.

Je fais la planification moi-même (étudiant en génie civil dans le dernier semestre).
Un architecte interviendra bientôt. D'ici là, je veux toutefois finaliser la planification autant que possible.

Licence ou master ?
En tant qu'économiste (diplômé), je ne pourrais pas établir un plan économique pour une entreprise lors du dernier semestre. Raison : manque d'expérience pratique et théorie bien éloignée de la pratique :)

Licence ou Master ?
Moi, en tant qu'économiste (Diplôme), je n'ai pas pu établir de plan d'affaires pour une entreprise lors du dernier semestre. Raison : manque d'expérience pratique et la théorie est très éloignée de la pratique :)

Licence, oui, la demande préalable de construction est déjà approuvée. Je viens de tomber dessus. L'idée est simplement que si la loggia à l’étage supérieur compte comme surface de base, alors le balcon au dernier étage compte comme une terrasse sur le toit, ce qui me permettrait de planifier des lucarnes beaucoup plus grandes, etc.

nous souhaitons transformer notre maison d'habitation (1 étage complet + comble) en 2 étages complets + comble.

Que veux-tu dire exactement par "étage complet" ? Veux-tu ajouter un deuxième étage droit (en plus de l'actuel comble de rangement avec toiture en pente) et un comble habitable avec toiture en pente, ou même un étage en retrait et un étage en retrait supplémentaire ? Quelle hauteur autorisent a. le plan d'urbanisme et b. les zones de recul ?