Achat ou construction d'une maison, quel prix est réaliste ?

Si vous réalisez réellement 50k avec l'appartement + 25k de capital propre actuel, vous auriez déjà 75k.

Je pense que l'administration fiscale trouvera à redire à ton calcul. Si l'appartement a été acheté récemment, elle voudra aussi une part du bénéfice.

Puisque nous y habitons nous-mêmes et qu'elle n'a jamais été louée, le bénéfice est exempt d'impôt :)

Merci pour ton avis. Nous venons effectivement de Brême. Ce que tu écris était aussi mon idée : rembourser d'abord beaucoup, puis réduire un peu. Nous voulons avoir des enfants en tout cas, mais cela peut encore attendre quelques années.

Si la planification des enfants peut encore attendre, je regarderais définitivement ce qui vous plaît et quel est le plan. Donc maison ancienne ou construction neuve.

Selon le quartier où vous habitez, les prix sont encore assez raisonnables, par exemple dans le 287xx, mais c’est différent dans le 28211 et les environs. Mais tu dois sûrement le savoir.

Comme nous y habitons nous-mêmes et qu'elle n'a jamais été louée, le bénéfice est exonéré d'impôt :)

Ah, là j'avais mal enregistré quelque chose.

Je pense que l'administration fiscale a quelque chose à redire à ton calcul. Si l'appartement a été acheté récemment, elle veut aussi une part du bénéfice.

Mais pas si l'on a habité dans le logement l'année de la vente et les deux années civiles précédentes. Cela passe vite ;) et pour l'instant, rien de concret n'est prévu.

Nous habitons actuellement en plein centre. La maison n'a toutefois pas nécessairement besoin d'être à Bremen. La ceinture de banlieue nous plaît parfois nettement plus. Cela rend les choses certainement plus faciles. Pour le moment, nous avons cependant le sentiment que le marché est vraiment en surchauffe. Là, les maisons changent de mains en moins d'une semaine.