Plan de maison par architecte 2 étages avec sous-sol

Bonjour,

j’aimerais avoir votre avis) concernant le premier plan d’architecte. Il a été réalisé à partir de mes indications de max. 130m2, poêle à bois, pas de sous-sol, dressing, garage pour voiture + moto. Comme je suis seul pour le moment, j’ai conçu la maison de manière à pouvoir y vivre plus tard avec ma femme (et 2 enfants). Aussi en vue de la valeur de revente. Le garage sur le terrain à gauche est déjà en construction ! Il s’agit d’un lotissement avec des rues apaisées.

Cordialement,

Thomas


Plan d’urbanisme/Restrictions
Surface du terrain – 565 m2
Pente - non
Coefficient d’occupation des sols – 0,4
Nombre de places de stationnement – Voiture & Moto
Nombre d’étages - 2
Forme du toit - Toit en pente
Hauteurs maximales/limitations – TH max. 3,2-4,2m ; FH max. 9,25m

Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol, étages – pas de sous-sol, 2 étages
Nombre de personnes, âge – 1, 45
Besoin en surface au rez-de-chaussée, étage – 64, 64
Bureau : usage familial ou télétravail ? - non
Architecture ouverte ou fermée - fermée
Style de construction conservateur ou moderne - conservateur
Cuisine ouverte, îlot de cuisson – non, non
Nombre de places à manger – 4 extensible à max. 8
Cheminée - oui
Mur pour musique/sono - non
Balcon, terrasse sur le toit - non
Garage, carport - garage double
Jardin d’utilité, serre - non

Conception de la maison
Auteur de la conception : Architecte selon les directives du maître d’ouvrage
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? - salle de bain un peu petite, peut-être échanger chambre et dressing
Estimation du prix selon architecte/concepteur : 300 000 groupes de coûts 200, 300, 400 et 700
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus : 300 000
Technique de chauffage préférée : je ne sais pas encore (pompe à chaleur ou chaudière gaz à condensation)

Pourquoi la conception est-elle telle qu’elle est maintenant ?
Souhaits appropriés/lesquels ont été réalisés par l’architecte ? - max. 130m2 imposés, dressing, pas de sous-sol

hm .. vérifie l’ameublement du séjour .. où doit se trouver la TV ? N’est-ce pas trop loin et 663 cm ? pour le groupe canapé et le groupe table à manger pas trop proches l’un de l’autre ? (Plutôt des cabines de meubles en magasin de meubles). En conséquence, chemin cuisine - terrasse pour les soirées barbecue estivales. Cela signifie actuellement des passages contraints près de l’ameublement de la salle à manger.

Table pour chat dans la cuisine ?

À quoi sert la salle de douche au rez-de-chaussée ? Vestiaire sous l’escalier ? Chemin du linge .. étage via la moitié du rez-de-chaussée jusqu’à la buanderie.

Enfant 1 plus au nord que l’orientation générale. Dressing, bien que large de 300 cm, avec un placard d’environ 200 cm de haut maximum, le reste dans la pente du toit.

En général, le garage est du côté privilégié au sud-ouest.

Je replanifierais l’étage. Grande pièce dressing avec relativement peu d’espace de rangement (pour la taille), petite salle de bain. Pour l’instant, tu es célibataire ou ai-je mal lu ? Je planifierais l’étage comme un célibataire avec la possibilité d’aménager jusqu’à deux chambres d’enfants dans la maison. Chambre plus grande pour qu’on puisse y mettre plus tard une vraie grande armoire, grand dressing qui pourrait servir de chambre d’enfant si nécessaire, salle de bain plus grande. Simplement pour que tout cela ait l’air plus spacieux.

Oui, à l'étage on peut sûrement encore optimiser. En bas, je trouve que ce n'est pas mal du tout. Seul l'entrée ne me plaît pas. Je retirerais la douche à cet endroit pour avoir plus de rangement pour les vêtements et simplement plus d'espace.

J'ai esquissé une proposition alternative pour l'étage.

Ou alors comme ça ? ;)



Question d'évacuation.

Sans les pentes ce serait encore mieux




Oublié le dépassement. Désolé.