Coûts de la maison que serait faisable ?

  • Erstellt am 06.04.2016 10:23:44

häuslebauer16

06.04.2016 10:23:44
  • #1
Bonjour à tous,
nous nous penchons actuellement sur le sujet des coûts de construction de la maison. Cependant, avant de parler avec un architecte, nous aimerions avoir une idée des coûts de la maison auxquels nous devons nous attendre.
Il s'agit d'abord des coûts purs de la maison (avec les installations techniques, etc.)
Le souhait est une maison individuelle avec sous-sol, environ 165 m² de surface habitable, plan simple sans bow-window ou autre, toit en pente à 30° avec une lucarne. Le chauffage actuellement en discussion est un chauffage à pellets. Avec un garage double, si possible.
J'ai fait un calcul approximatif à 1750€ par m² de surface habitable -> 289 000€, sous-sol 50 000€, garage double 15 000€. Que pensez-vous, cela pourrait-il convenir pour une maison standard aménagée ? Ou sommes-nous complètement à côté de la plaque ? Ici, je parle uniquement des coûts de la maison sans les frais annexes de construction, etc.
Le chantier serait dans le sud du Bade-Wurtemberg, donc un peu plus cher que la grande majorité du reste de l'Allemagne.
 

Häuslebau3r

06.04.2016 10:55:20
  • #2
Salut homonyme ;)

il y a déjà plein de fils à ce sujet ici, ou probablement des indications plus précises dans le Kreis BW. Je dirais de simplement augmenter un peu le tout de manière décontractée, surtout en ce qui concerne la cave et le double garage, et partir de la valeur max éventuelle.

À la louche, 350 000 € - 370 000 € pour la maison incluant la cave, plus environ 25 000 € pour le garage.

Bien sûr sans prendre en compte éventuellement les systèmes de chauffage ou les souhaits particuliers ou autres. Évidemment, le tout aussi hors jardin qui selon les souhaits et la taille peut se situer aux alentours de 20 000 € - 25 000 €.

Je dirais, fouille un peu le forum. Il y a assez de contributions à ce sujet. L’hypothèse concernant le m² aménagé avec environ 1800 € est déjà assez bonne.

Cordialement Andreas
 

Bauexperte

06.04.2016 11:13:47
  • #3
Bonjour,


J’aimerais bien voir une _Gaupe_ en vrai :D

Ton calcul devrait ressembler à peu près à ceci :

Maison individuelle 165 m² selon la réglementation sur l’économie d’énergie : TEUR 282 (incl. lucarne)
Sous-sol utile : TEUR 48
Double garage 6,00 x 5,92 x 2,45 m (standard)
en garage préfabriqué + fondations en bandes : TEUR 13
Travaux de peinture + revêtements de sol en EL : TEUR 20
Frais annexes de construction : TEUR 40
Aménagements extérieurs en EL : TEUR 10 (strict minimum)
Provisions extras : TEUR 10

Cela donne tout compris et _avant_ l’achat du terrain TEUR 423 incl. pompe à chaleur air-eau et ventilation contrôlée avec récupération de chaleur. Pour un chauffage à granulés tout compris, tu peux sûrement ajouter encore TEUR 12-15.

Cordialement, expert en construction
 

daniels87

06.04.2016 13:13:58
  • #4
Quelle double garage peut-on obtenir pour 13 000 € ? Une structure en tôle avec un enduit extérieur ?
 

toxicmolotof

06.04.2016 14:47:44
  • #5


Béton armé, modèle "Simple" avec enduit, portes basculantes manuelles, pas d'électricité, pas de porte.
 

blackm88

08.04.2016 12:44:26
  • #6
Bonjour à tous !
Nous comptons avec les montants suivants :

Maison prête à emménager : 385 000,- €
La maison est en ossature bois, une maison passive KfW55
Surface habitable : 165 m² sur 1,5 étages complets
Sous-sol utile, entièrement sous-sol, entièrement isolé, 1 pièce avec "fenêtre normale"
Le chauffage est une pompe à chaleur air-air avec ventilation contrôlée et récupération de chaleur
2 bâtisses transversales, 1 lucarne, grenier aménageable et isolé sur 75 % de l’étage supérieur – 2 pièces sont ouvertes jusqu’à la poutre faîtière
Salle de bain à l’étage avec douche à hauteur de sol et 2 lavabos, WC et baignoire + trappe à linge sale vers le sous-sol
Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche à hauteur de sol et 1 lavabo, WC
Fenêtres à hauteur de sol, carrelage dans le couloir du sous-sol et parquet dans toutes les autres pièces, sol en liège à l’étage
Extras comme les habillages de rive en zinc titane sont inclus, mais il manque toutefois des volets roulants électriques
Maison, comme dit, prête à emménager, incluant peinture et revêtements de sol

Garage : 19 000,- €
Garage fini pour 1 voiture avec porte sectionnelle électrique, 1 porte et évacuation des eaux pluviales (y compris canalisation au sol), fondations en bandes et raccordement électrique
en plus un carport en bois massif pour 1 voiture et son prolongement jusqu’à l’entrée de la maison (y compris travaux de peinture et évacuation des eaux pluviales)

Cuisine : budget 15 000,- € – nous y parvenons, cela suffit pour une cuisine "bonne" avec appareils électriques

Frais annexes de construction : 35 000,- € (terrassement, dépôt, implantation, raccordements, demande de permis de construire)

Réserve : 15 000,- € (pour éventuellement imprévus et compléments)

Aménagement extérieur : 15 000,- € – selon ce qui "reste"
 

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