Construction de maison possible oui/non ?

Bonjour à tous,
comme nous nous occupons en ce moment beaucoup du thème de la construction de maison et avons déjà eu les premiers rendez-vous avec des constructeurs de maisons, la question se pose maintenant de savoir combien de maison nous pouvons nous permettre et si cela a vraiment du sens d'en construire une.

Malheureusement, nous n'avons pas de capital propre et ne pouvons donc rien apporter à la banque. Après déduction de toutes les charges courantes et du loyer à payer encore pour l'instant, il nous resterait environ 600 € par mois pour rembourser un crédit.

Qu'en pensez-vous, est-il alors judicieux de prendre rendez-vous dans différentes banques pour voir ce qu'elles peuvent proposer ?

Bien à vous

Alors 600 € + [Kaltmiete] ? C’est combien ?

Si seulement les 600 € pour le financement restent, oublie ça, mais même ainsi, ce sera probablement difficile à gérer.

De plus, l’entretien de la maison doit aussi être payé ... .

Bonjour backbone,
merci beaucoup pour la réponse rapide.
Notre loyer hors charges actuel est déjà compris dans les 600€.
Donc, tu penses que nous n’obtiendrons pas un crédit que nous pourrons rembourser mensuellement avec 600€ ?
Cordialement

Backbone voulait dire ça autrement... Tu écris : Salaire - charges courantes - loyer hors charges = 600 euros. La question décisive est de savoir quel est votre loyer hors charges ! Si celui-ci se situait par exemple à 1 200 euros, alors il pourrait peut-être en sortir un montant à peu près réalisable...

Mais juste rapidement : il existe quelques calculateurs d’intérêts simples sur Internet. Prends simplement une mensualité de 500 euros à 2,5 % d’intérêts et une durée de 30 ans (ce qui est très optimiste, car les 2,5 % ne peuvent sûrement pas être maintenus pendant 30 ans). Tu obtiens alors un montant de crédit possible d’environ 125 000 euros. Là, même à la campagne, tu ne trouveras pas de maison avec terrain sans apport personnel + frais annexes de construction et aménagement, marge de sécurité... Et si tu n’es pas obligatoirement fonctionnaire titulaire à vie, tu trouveras à peine une banque qui accepte un financement à 100 % dans ce cas.

Tu dois juste utiliser les calculatrices habituelles et ainsi on obtient, avec 0€ d’apport personnel et une mensualité de 600€, une somme totale de 175 000€. Avec cela, tu n’obtiens pas de maison et il te manquerait encore le terrain. Tu peux plutôt compter sur le double de cette somme. Je pensais aussi que tu voulais dire 600€ par mois en plus du loyer, mais même dans ce cadre, il manque quelque part une réserve...

Bonjour, donc je viens tout juste de commencer à m'intéresser au sujet de la "construction" et j'avais aussi prévu un remboursement d'environ 600€ par mois. La différence avec l'auteur du fil, c'est que je dispose en plus d'environ 60 000€ d'apport personnel. En fait, je pensais pouvoir financer une jolie petite maison avec terrain pour 250 000€, mais depuis que je lis ici, j'ai vraiment quelques doutes. Il y a des personnes qui gagnent entre 3 000€ et 5 000€ nets par mois et ne sont pas sûres de pouvoir financer une maison?! O.o Si la maison coûte alors 500 000€, je peux comprendre, mais là je parle personnellement d'une catégorie très haut de gamme en termes de taille et d'équipement de la maison. Mon objectif est de réaliser le rêve de la maison avec un revenu net de 2 500€. Et quand je pense qu'avec ça je fais déjà partie des "mieux payés" dans mon cercle d'amis et de connaissances, je me demande comment fait le "revenu moyen" ou le "travailleur simple" pour se payer une maison. Personnellement, j'ai l'avantage de travailler dans la fonction publique et donc d'avoir des augmentations de salaire sûres dans les 15 prochaines années. Cela me donnerait naturellement la possibilité d'augmenter progressivement la mensualité, mais pour l'instant je ne veux pas intégrer cet aspect dans ma planification. Y a-t-il quelqu’un ici dans une situation financière similaire qui pourrait peut-être en dire un peu plus ? :P