Construction de maison, droit

Bonjour à tous,

comme une assurance protection juridique ne s’applique pas dans le cadre de la construction, j’essaie par ce moyen d’obtenir des informations avant de me présenter chez le maître d’œuvre comme un homme de Vitruve.

Fait suivant :

Nous avons fait démolir notre vieille maison et construire une nouvelle sur le même terrain.
Selon le spécialiste compétent de la ville, l’ancien puits d’évacuation pouvait être utilisé sans condition.
Dans le contrat, il a été stipulé que les eaux usées seraient raccordées au canal existant et qu’une demande d’évacuation serait faite par le maître d’œuvre.
Cette demande a cependant été oubliée, la STAR ne savait même pas jusqu’à jeudi dernier que l’ancienne maison avait été détruite.
La nouvelle est alignée sur la rue afin d’être accessible sans obstacle plus tard en vieillissant.
Le plombier s’est cependant mal mesuré et les nouvelles canalisations d’évacuation sont posées 23 cm trop profondes. Si la mesure avait été correcte, cela aurait pu être fait autrement. Ainsi, l’ancien puits ne peut plus être utilisé. Si la demande avait été faite à temps, la ville nous aurait dit avant la pose de la dalle que pour une maison de plain-pied, nous aurions besoin d’un nouveau puits et que nous pourrions utiliser l’ancien si nous acceptions deux marches, ce choix ne nous a donc pas été offert. De plus, lors de toutes les réunions de planification avec le maître d’œuvre, il était toujours affirmé que nous devrions payer les frais d’un nouveau puits (2500 €) si l’ancien ne pouvait plus être utilisé, ce qui n’était pourtant pas le cas.

Ma question est donc la suivante : devons-nous payer les 2500 € ou le problème est-il du ressort du plombier et du maître d’œuvre qui doivent en assumer la responsabilité ?

Cordialement

Cela dépend fortement de ce que tu peux prouver.

Cependant, si les canalisations d'eaux usées dévient de 23 cm par rapport au plan, à mon avis, le plombier ne s'en sortira pas sans dommage.

On peut lui proposer de corriger les 23 cm - ou de prendre en charge les coûts pour la nouvelle chambre, si cela ne vous cause pas d'autres désagréments. Je peux imaginer qu'il s'entendra assez rapidement avec son assurance ou qu'il paiera lui-même le dommage.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour,

tout cela me semble un peu flou...

L'homme de la plomberie s'est en quelque sorte trompé dans ses mesures et les nouveaux tuyaux d'évacuation se trouvent 23 cm trop bas.

23 cm trop bas par rapport à quoi ?

- Plan ?
- Dalle de béton ?
- Hauteur du regard existant ?

Comme l'a déjà écrit, beaucoup dépendra dans ce cas de ce que tu peux prouver par écrit ou avec des témoins.

comme la protection juridique ne s'applique pas en construction, j'essaie d'obtenir des informations par ce moyen avant de débarquer chez le maître d'œuvre comme un bourrin.

Je commencerais par prendre une grande inspiration puis chercherais un entretien calme avec le maître d'œuvre - s'agiter tout de suite (protection juridique, avocat, procès,...) n'est probablement pas une bonne idée - tu peux toujours sortir le grand marteau plus tard si nécessaire.

Je laisserais aussi "le bourrin" cité pour l'instant dans l'armoire. Là où l'on travaille, des erreurs arrivent - je ne connais aucun chantier où il ne s'est rien passé de travers. Comme déjà dit, commence par parler avec les parties concernées - peut-être que tout pourra être réglé très simplement.

Je vous souhaite bonne chance !

Cordialement,

Dirk

PS : Si la demande d'évacuation des eaux a été oubliée - qu'en est-il alors de la demande de raccordement à l'eau potable ? :confused: