Maison construite dans un jardin ouvrier sans permis de construire (année 1920)

J'ai hérité d'une maison. Celle-ci a été construite vers 1950 SANS autorisation dans un jardin ouvrier et a été agrandie au fil des années. (La ancienne colonie de jardins ouvriers se trouve dans la zone extérieure intérieure.) De plus, elle a été raccordée au réseau public d'approvisionnement (électricité, eaux usées, etc.). La situation juridique est totalement incertaine. Dans diverses correspondances, on parle d'"abri provisoire", dans d'autres de "maison d'habitation". La maison n'a pas été habitée ces dernières années et menace maintenant de s'effondrer. Cependant, j'aimerais réparer la maison et y habiter. J'ai déjà adressé une demande "informelle" à l'administration locale. Cependant, je suis repoussé depuis des mois. Quelqu'un a-t-il déjà été dans une situation similaire ou sait-il si une rénovation est juridiquement réalisable ? En raison de la grave pénurie de logements dans la région, une détérioration du logement ne serait théoriquement pas acceptable. Sur Internet, on trouve en effet pas mal d'informations sur les abris provisoires et leur cadre légal. Cependant, il est toujours question de bâtiments non raccordés (absence de branchement électrique, etc.). Ce n'est pas le cas ici. Merci d'avance.

C'est une histoire stupide. Pour l'administration, cela signifie que si nous lui approuvons de facto une maison d'habitation, nous avons un précédent, alors il faudra éventuellement en approuver d'autres. Mais nous ne le faisons pas... oui, nous avons laissé la chose en suspens pendant des décennies, ce qui est aussi un fait. Pourrait-on faire un accord avec l'administration pour autoriser là une maison d'été, une sorte d'appartement de vacances ? Et discrètement, l'été ne se terminerait pas le 15.10 ? Le ramassage des ordures serait-il assuré ? Le service hivernal ? Je pense qu'une approbation parfaitement propre d'une construction résidentielle ne peut être accordée par l'administration que si elle est prête à tolérer d'autres constructions. Parce que celles-ci viendront alors.

Oui, la collecte des déchets, etc., est tout à fait garantie. Une famille a vécu dans cette maison pendant plus de 4 décennies. Au total, 3 maisons ont été construites simultanément à cet endroit de manière non officielle. Deux d'entre elles sont actuellement habitées. Faut-il ici un "permis de construire résidentiel" ? La maison existe déjà. Le logement existant doit simplement être à nouveau habité et mis aux normes énergétiques actuelles.

Eh bien, il n’y a pas de permis de construire. Les trois maisons sont de facto des constructions illégales. On a probablement décidé de tolérer cela. Mais tolérer signifie jusqu’à ce que cela se règle de lui-même. Chaque maison finit par être usée. Tu veux cependant moderniser la tienne parmi les trois et éventuellement la transformer ou l’agrandir... Tu vois le problème ?

déposer une demande de permis de construire formelle, après 3 mois engager une action en carence (§75 VwGO), et le tour est joué

déposer une demande de permis de construire formelle, après 3 mois introduire une action en carence (§75 VwGO), voilà le travail

... et avant même de déposer la plainte, recevoir déjà un refus pour absence de faisabilité du permis (au fait : qu’est-ce qu’une zone extérieure intérieure ?).