Construction de maison réaliste ? Que pouvons-nous nous permettre ?

Bonjour,
juste un petit mot avant, ne vous étonnez pas, j'ai déjà posé cette question il y a un an et demi, mais avec beaucoup moins de capital propre, et entre-temps, nous avons également un terrain plus grand qui a plus de valeur. Le précédent appartient maintenant à mes parents, mais cela ne devrait pas être important pour le moment.

Donc, rapidement à propos de nous (Elle 26/Il 27).
Nous habitons en Basse-Saxe, près de Hanovre.
Nous avons tous les deux un emploi à durée indéterminée.
Elle est physiothérapeute / Il est technicien dans la fonction publique.
Revenus : Elle 1300 net / Lui 1600 net (le salaire augmente par échelons) + 450 euros mini-job
Ensemble 3.350 euros net

Appartement en location : loyer charges comprises actuellement de 615 euros pour 2 personnes sur environ 100 m².

Terrain d’une valeur de 70.000 euros disponible et payé.

Capital propre 45.000 euros sur compte à terme.
Contrat d’épargne-logement de plus de 150.000 euros souscrit et ne sera accessible qu’une fois les 45.000 euros du compte à terme versés dans le contrat d’épargne-logement. J’ai grossièrement prévu les 45.000 euros pour tous les éventuels frais annexes.

Les travaux extérieurs comme la clôture, le pavage seront pris en charge par mon père (entrepreneur en construction/travaux publics) et nous seront offerts.

Nous économisons 1500 euros par mois et les déposons sur notre compte à terme.

Nous n’avons pas encore d’enfant(s), mais ce serait préférable cette année ou l’année prochaine.
Nous prévoyons qu’elle reprenne le travail après un an de congé parental.

Encore une fois la question importante comme à l’époque
Que pensez-vous, pouvons-nous nous permettre une maison ?

Cela dépend beaucoup de la maison ;)

À prendre avec un peu de scepticisme :
Vous économisez déjà pas mal - mais gardez à l'esprit : les enfants coûtent de l'argent, du temps, des nerfs et probablement le petit boulot - sauf si c'est un hobby.
1500 € vous achètent actuellement environ 350 000 € avec un remboursement de 3 % et une durée de 15 ans.
Si vous combinez le petit boulot, les charges annexes supplémentaires de 150 € pour la maison, la crèche et les couches, ainsi que les allocations parentales, ma boule de cristal indique que vous devrez compter 600-700 € net de moins par mois.
Un peu de sécurité ne serait pas de trop -> une maison à 300 000 € devrait être faisable -> une maison de 150 m² est bien envisageable :D

Si vous restez réalistes avec votre "maison de rêve", cela devrait aller. Avec l'allocation parentale, c'est juste un peu serré et si en plus le mini-job disparaît... .

Je doute qu'il soit judicieux d'alimenter le contrat d'épargne logement.

Je suis sûr que la question qui doit maintenant venir, que je me pose aussi, est : Que signifie rester sur le [Boden] ?
Car nous nous posons justement des questions similaires.

Je m'étais fixé un objectif de versement mensuel de 1000 euros avec une éventuelle amortisation spéciale chaque année, avec une période d'intérêt de 20 ans. Cela devrait être réalisable.

Nous économisons finalement les 1500 euros et payons encore un loyer de 615 euros. En additionnant, cela fait 2125 euros.

Il y a aussi un soutien de la famille qui est très flexible financièrement et aussi en termes de temps en cas de problèmes.

Bonjour, je pense que ça ne sonne pas mal.

Quand on a déjà le terrain, on trouve dans notre région une jolie maison pour environ 250 000 EUR. La nôtre a coûté 198 000 EUR l'année dernière, plus environ 20 000 EUR pour la clôture, le jardin, les rideaux et compagnie.

Je le ferais. Le secteur public est toujours sûr et plaît aux banques ;)

Je me permettrai aussi un taux fixe bas et ensuite des remboursements anticipés, mieux que devoir renoncer pendant 30 ans.