Conduite principale de gaz : la bande de protection traverse la propriété

Bonjour à tous,

ma femme et moi envisageons actuellement d’acheter un terrain (environ 1000 m²) et d’y construire une maison individuelle.

Après avoir examiné attentivement le plan d’urbanisme, nous avons constaté qu’une conduite principale de gaz (DN 300) avec une bande de protection de 10 m traverse le terrain sur une longueur d’environ 12 m.

En principe, la zone constructible existante (bien sûr en dehors de la bande de protection) suffirait pour notre projet de construction. Cependant, en tant que propriétaires du terrain, nous devrions permettre l’accès à l’exploitant dans cette zone. De plus, seules des plantes à racines peu profondes peuvent y être plantées.
Cela ne pose aucun problème, mais je ne voudrais pas devoir refaire mon jardin tous les 5 ans. Le terrain voisin, d’où la conduite « vient et va », appartient d’ailleurs à la commune.

- Quelqu’un a-t-il de l’expérience avec ce sujet ?
- À quelle fréquence ces conduites doivent-elles être entretenues/déterrées/renouvelées ?
- Le propriétaire du terrain est-il indemnisé en cas de travaux d’entretien ou de terrassement ?
- Faut-il souscrire des assurances spécifiques à cause de la conduite ?

Je vous serais reconnaissant pour vos expériences, témoignages et recommandations !

Je ne crois pas qu'ils veuillent intervenir tous les 5 ans. Plutôt tous les 30 ans, si jamais.

Et pourquoi devrais-tu refaire le jardin ? Si l'exploitant du réseau abîme ta pelouse, il doit la remettre dans son état d'origine ensuite.

Cependant, le désavantage devrait être pris en compte dans le prix.

- À quelle fréquence ces conduites doivent-elles être entretenues/déterrées/renouvelées ?

Tant qu'il n'y a rien : en fait jamais. On ne déterre pas régulièrement cette chose, surtout pas lorsqu'il y a des constructions à proximité immédiate.
Cependant, tu dois t'attendre à ce qu'un détecteur de gaz contrôle la conduite environ une fois par an. Tu dois lui accorder l'accès.

- Le propriétaire du terrain est-il indemnisé en cas de travaux d'entretien/souterrains ?

Le terrain est remis dans son état initial. De plus, il y a une indemnisation pour les dégâts aux parcelles et éventuellement pour la végétation.

- Faut-il souscrire des assurances supplémentaires en raison de la conduite ?

Non, ce n’est pas à toi. Tant que tu respectes la bande de protection (surtout lors des travaux de terrassement), il ne peut rien arriver.

Top ! Merci !