Adolf123
17.02.2024 17:48:03
- #1
Maison de jardin BW distances par rapport à la limite, lorsque la construction en limite atteint 15 m
Comme j’ai presque atteint les 15 m, c’est en fait 7,99 + 6 m. Je ne mettrai donc pas la maison de jardin dans le coin du terrain, ainsi je respecterai 2 m de distance du côté de 4 m de long et 2,5 m du côté de 3 m de long ! La hauteur avec un toit en pente est d’environ 2,8 m. Ainsi, l’article §5 al. 7 phrase 2 de la réglementation de construction du Land BW devrait être respecté.
Le texte est :
6)
1. Lors du calcul des zones de recul, ne sont pas pris en compte
1. les éléments accessoires tels que corniches, débords de toit, auvents d’entrée et de terrasse, s’ils ne dépassent pas de plus de 1,5 m la façade extérieure
2. les constructions en saillie telles que murs, bow-windows, balcons, saillies de portes et fenêtres, s’ils ne dépassent pas 1,5 m et ne font pas plus de 5 m de large
et doivent rester à au moins 2 m des limites de propriété voisines. 2De plus, l’isolation thermique supplémentaire d’un bâtiment existant n’est pas prise en compte si, y compris le revêtement, elle ne dépasse pas 0,30 m devant la façade extérieure ; si une isolation supplémentaire du toit entraîne une hauteur de mur plus importante, la zone de recul supplémentaire requise est imputée sur cette mesure. 3La phrase 2 s’applique également à la pose ultérieure d’installations pour l’utilisation photovoltaïque ou thermique du solaire, de façon correspondante.
(7) 1La profondeur des zones de recul est de
1. en général 0,4 de la hauteur du mur,
2. dans les zones centrales, zones villageoises, zones urbaines, zones résidentielles particulières et pour les antennes en espace extérieur, 0,2 de la hauteur du mur,
3. dans les zones d’activité commerciale et industrielle ainsi que dans les zones spéciales non destinées à la détente, 0,125 de la hauteur du mur.
(*2) Elle ne doit toutefois pas être inférieure à 2,5 m, pour des murs jusqu’à 5 m de large à 2 m.
Ai-je bien compris cela ?
Ainsi, le débord du toit doit être pris en compte jusqu’à la limite de propriété du côté large et les 2 m entre le débord de toit et la limite doivent être respectés ?
Cordialement
Adolf
Comme j’ai presque atteint les 15 m, c’est en fait 7,99 + 6 m. Je ne mettrai donc pas la maison de jardin dans le coin du terrain, ainsi je respecterai 2 m de distance du côté de 4 m de long et 2,5 m du côté de 3 m de long ! La hauteur avec un toit en pente est d’environ 2,8 m. Ainsi, l’article §5 al. 7 phrase 2 de la réglementation de construction du Land BW devrait être respecté.
Le texte est :
6)
1. Lors du calcul des zones de recul, ne sont pas pris en compte
1. les éléments accessoires tels que corniches, débords de toit, auvents d’entrée et de terrasse, s’ils ne dépassent pas de plus de 1,5 m la façade extérieure
2. les constructions en saillie telles que murs, bow-windows, balcons, saillies de portes et fenêtres, s’ils ne dépassent pas 1,5 m et ne font pas plus de 5 m de large
et doivent rester à au moins 2 m des limites de propriété voisines. 2De plus, l’isolation thermique supplémentaire d’un bâtiment existant n’est pas prise en compte si, y compris le revêtement, elle ne dépasse pas 0,30 m devant la façade extérieure ; si une isolation supplémentaire du toit entraîne une hauteur de mur plus importante, la zone de recul supplémentaire requise est imputée sur cette mesure. 3La phrase 2 s’applique également à la pose ultérieure d’installations pour l’utilisation photovoltaïque ou thermique du solaire, de façon correspondante.
(7) 1La profondeur des zones de recul est de
1. en général 0,4 de la hauteur du mur,
2. dans les zones centrales, zones villageoises, zones urbaines, zones résidentielles particulières et pour les antennes en espace extérieur, 0,2 de la hauteur du mur,
3. dans les zones d’activité commerciale et industrielle ainsi que dans les zones spéciales non destinées à la détente, 0,125 de la hauteur du mur.
(*2) Elle ne doit toutefois pas être inférieure à 2,5 m, pour des murs jusqu’à 5 m de large à 2 m.
Ai-je bien compris cela ?
Ainsi, le débord du toit doit être pris en compte jusqu’à la limite de propriété du côté large et les 2 m entre le débord de toit et la limite doivent être respectés ?
Cordialement
Adolf