Le prix du garage dans le contrat d'achat chez le notaire est inférieur

Bonjour,

le promoteur nous a proposé pour une nouvelle maison mitoyenne les éléments suivants :

Maison incluant les combles aménagés : 278.900€
2ème salle de bain : 6.000€
Chauffage par le sol : 8.900€
Garage : 14.000€
=307.800€
arrondi à 305.000€

Dans le contrat d'achat du notaire, que nous venons de recevoir, il est indiqué 5.000€ pour le garage. Le prix d'achat reste à 305.000€.

Avons-nous des désavantages à ce que le garage soit inscrit à 5.000€ au lieu de 14.000€ dans le contrat d'achat ?

non pourquoi le feriez-vous ? le prix d'achat sera entièrement notarié.

la seule chose qui me vient à l'esprit serait qu'il bricole dans le garage, ce qui, en théorie, irait devant le tribunal et la valeur du litige serait alors de 5 000 au lieu de 14 000

Devons-nous alors ne plus payer non plus les frais de notaire et la taxe sur les droits de mutation [grunderwerbsteuer] ?

non pourquoi ?

ce ne sont pas les 305k qui sont déclarés ? Le notaire y calculera aussi ses honoraires et la taxe sera prélevée

mais demande au notaire, il est très bien payé pour ça

Il serait important pour moi que tout soit correct. Je le critiquerais.

Arrondissement intéressant. Les euros sont généralement arrondis après la deuxième décimale.

Je veillerais à ce que l'addition soit correcte et qu'aucune remise ou chiffre erroné ne figure dans l'acte notarié.

Donc x+y+z=305.000 Euro. Pas plus, pas moins.