Garage dans la maison ou sur la maison sur un terrain étroit ?

Bonjour,

nous avons un terrain assez étroit (15 m de largeur) avec une légère pente vers la rue et nous souhaitons y construire une maison individuelle avec sous-sol et double garage. Maintenant, la question se pose de savoir où nous pourrions installer le garage de la manière la plus avantageuse. Je ne veux pas avoir à voir une porte de garage depuis la rue, mais je souhaite une façade harmonieuse et symétrique. Cela complique un peu les choses bien sûr. Derrière la maison, il y a suffisamment de place. Mais avec 3 m de distance par rapport au voisin, il est aussi difficile de tourner dans un garage derrière la maison.

Je serais très reconnaissante pour des idées et des conseils !
Bien à vous
Kathi

Bonjour Kathi,

nous avons un terrain assez étroit (15 m de largeur) avec une légère pente vers la rue et souhaitons y construire une maison individuelle avec sous-sol et double garage. Maintenant, la question se pose de savoir où placer au mieux le garage. Je ne veux pas avoir à voir une porte de garage depuis la rue, mais je souhaite une vue harmonieuse et symétrique.

C’est en fait la variante classique pour un garage en sous-sol.

Il y a suffisamment de place derrière la maison. Mais avec 3 m de distance par rapport au voisin, il est aussi difficile de manœuvrer dans un garage situé derrière la maison.

Ce n’est plutôt pas un problème, si tu passes à droite de la maison (donc sur les 3,00 m) jusqu’aux garages qui se trouvent à gauche derrière la maison, ça fonctionne ; tu perds bien sûr une grande partie du jardin, car les véhicules ont besoin aussi d’un espace de retournement en sortant du garage. La question à laquelle il faudrait répondre est plutôt : que dit le service de l’urbanisme à cette idée ? Normalement, le plan d’aménagement détermine la zone où un garage peut être construit.

Que dit ton architecte à ce sujet ?

Cordialement

Je pense que tu peux oublier le double garage. Selon que une construction mitoyenne soit possible ou non, je ferais cela comme dans le croquis. Cependant, je ne connais pas votre terrain.

Sinon, le garage au sous-sol en bas.

Merci beaucoup pour vos réponses rapides.

L'entrée doit passer à gauche de la maison. Un peu plus loin dans le jardin, du côté droit (sud), il y a déjà une petite cabane de jardin, pour laquelle un passage pourrait éventuellement être possible. C'est pourquoi le garage ne peut malheureusement pas être construit sur la limite, d'autant plus que le voisin ne le permettrait certainement pas.
Nous en sommes encore au tout début de la planification. Je suis encore en train de recueillir les informations relatives au droit de planification. Il n'y a apparemment pas de plan d'aménagement en soi.
La question est aussi de savoir si l'on peut encore entrer dans le garage lorsqu'on le construit à l'arrière de la maison. Un accès direct du garage à la maison devrait être possible.

Je suis très reconnaissant(e) pour d’autres suggestions !

Ce que le voisin permet ou non n'intéresse généralement pas. En Rhénanie-Palatinat, il est autorisé, sauf disposition contraire, de construire un garage sur la limite de propriété sur une longueur de 12 m. Celui-ci ne doit pas dépasser 3 m de hauteur, si je me souviens bien. En Bade-Wurtemberg, la longueur autorisée est de 9 mètres.