Programmes de financement pour la construction de notre maison

Je suis en train de vérifier quels programmes de subvention nous pourrions utiliser pour la construction de la maison. Peut-être que l’un d’entre vous pourrait y jeter un coup d’œil et me dire si j’ai oublié quelque chose ou si je ne peux pas bénéficier de certaines aides.

Projet de construction :

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Début des travaux mi-2017
[*]Maison unifamiliale individuelle d’environ 170 m² de surface habitable
[*]Norme KfW 55
[*]Pompe à chaleur air-eau
[*]Système de ventilation
[*]Électricité réalisée en KNX
[*]Portes plus larges (1 mètre)
[*]Protection anti-effraction RC 2 N pour les portes/fenêtres au rez-de-chaussée
[*]Suivi de chantier par un expert DEKRA


Programmes :


[*]KfW 153 : Construction économe en énergie


[*]100 000 € par unité d’habitation


[*]KfW 124 : Programme KfW pour la propriété résidentielle
[LIST]
[*]Jusqu’à 50 000 € pour les coûts du terrain si vous l’avez acquis au plus tard 6 mois avant la demande auprès de la KfW
[*]Coûts de construction tels que matériaux et main-d’œuvre
[*]Frais annexes de construction pour l’architecte, le conseiller en énergie ou construction, les frais de notaire, de courtage et la taxe foncière
[*]Coûts pour les aménagements extérieurs


[*]KfW 431 : Construction et rénovation économe en énergie – subvention pour le suivi de chantier


[*]50 % des coûts de l’expert (jusqu’à 4 000 euros par projet)


[*]KfW 455 : Rénovation adaptée à l’âge – subvention d’investissement


[*]Jusqu’à 6 250 euros de subvention par unité d’habitation pour des mesures de réduction des obstacles
[*]Jusqu’à 1 500 euros de subvention par unité d’habitation uniquement pour des mesures de protection anti-effraction


[*]BAFA - Énergies renouvelables - Promotion de l’innovation pour les pompes à chaleur dans le neuf


[*]Il faut que je relise précisément comment cela fonctionne et ce qui est exactement financé et en quelle quantité

Est-ce que cela vous semble correct jusqu’ici ? Qui peut m’aider avec les subventions, qui doivent (en partie) être demandées avant la signature du contrat ? La banque, le conseiller financier, le gestionnaire de projet ?

KfW 455 ne fonctionne, me semble-t-il, pas pour la construction neuve.

Vérifier à 124 si les conditions de la banque ne sont pas meilleures. Chez nous, cela n’en aurait pas valu la peine.

À la Bafa : Pour cela, vous devez installer une pompe à chaleur air-eau particulièrement efficace. Donc avec un coefficient de performance annuel de 4,5 ou plus. Pour cela, il y a une aide de 1500 € pour les pompes à chaleur air-eau. Mais la plupart des pompes à chaleur ne remplissent pas cette condition. On ne peut pas non plus nécessairement se fier aux calculateurs de coefficient de performance annuel sur Internet. La nôtre affichait 4,1, mais nous avons quand même obtenu la subvention.

La demande doit être faite avant le début du projet, donc avant la signature du contrat. Cependant, les entreprises de construction ne considèrent souvent pas cette signature comme la conclusion du contrat d’entreprise avec le client, mais avec le chauffagiste, donc bien plus tard. Il y a eu cette semaine un fil de discussion à ce sujet.

Bafa doit être effectué avant la signature du contrat !
Sinon, il existe encore fréquemment des programmes de subvention spécifiques aux Länder et même des programmes communaux.

KFW 455 est supprimé, Bafa pour la pompe à chaleur air-eau n'est pas, comme déjà écrit, très facile. Regarde ce qui est possible au niveau régional. En Rhénanie-du-Nord-Westphalie, par exemple, on peut encore obtenir 1000 € pour la ventilation. Les gestionnaires de réseaux régionaux/fournisseurs d'électricité ont parfois aussi des subventions étonnamment avantageuses dans leur région.