Étage complet - question de compréhension

Dans le règlement de construction du Land de Schleswig-Holstein, il est écrit ce qui suit à propos du Vollgeschoss :

Les Vollgeschosse sont des étages hors sol lorsqu'ils ont une hauteur d'au moins 2,30 m sur au moins les trois quarts de leur surface au sol. Un dernier étage en retrait par rapport à au moins un mur extérieur du bâtiment ou un étage avec au moins une surface de toit inclinée est un Vollgeschoss s'il a une hauteur d'au moins 2,30 m sur au moins les trois quarts de la surface au sol de l'étage situé en dessous ; la hauteur des étages est mesurée du bord supérieur du plancher au bord supérieur du plancher de la dalle supérieure, pour les étages avec des surfaces de toit jusqu'au bord supérieur de la couverture du toit.

Nous voulons construire une maison avec un toit à deux versants et envisageons de placer un pignon à l'avant nord et à l'arrière sud, soit un autre pignon, soit d’étendre le toit à deux versants en forme de L.

Voici maintenant les questions concernant le règlement de construction :

Est-ce que la surface au sol de l’étage supérieur inclut aussi la surface occupée par les murs porteurs, ou seulement la surface au sol des pièces individuelles ?

Qu’en est-il du puits d’escalier, est-ce qu’il est compté dans la surface au sol ?

Et enfin, la dernière phrase « ;la hauteur des étages[..] » s’applique-t-elle uniquement aux étages en retrait ou est-elle valable de manière générale ?

Merci beaucoup !

Est-ce que la surface au sol de l’étage supérieur inclut aussi la surface occupée par les murs ?

Oui.

Ou seulement la surface au sol des différentes pièces ?

Non.

Qu’en est-il du vide d’escalier, est-il inclus dans la surface au sol ?

Oui.

Et la dernière phrase « ;die Höhe der Geschosse[..] », s’applique-t-elle uniquement aux étages supérieurs en retrait ?

Non.

Ou est-elle généralement valable ?

Oui.

Merci pour la réponse.

Voyons si je comprends bien :



Nous pouvons construire le toit en pente entre 35° et 45°. Largeur de la façade pignon au rez-de-chaussée environ 12 m.

J’ai supposé une construction de plancher de 20 cm.

Hauteur du mur de pignon supposée à 1 m pour simplifier.

Si je mesure maintenant 2,3 m, du plancher fini jusqu’à la partie supérieure du toit, alors pour l’exemple à 45° j’obtiens une longueur de 8,53 m. Si je comprends bien, cette longueur est importante pour le calcul en pourcentage ?

Cette longueur, à quelle distance dois-je la mettre en relation ? Aux 9,6 m mesurés entre les deux murs de pignon ?

En Hesse, cela fait par exemple toujours référence à la surface de l'étage inférieur. C'est pareil dans ton texte cité. Transposé à ton cas, je supposerais donc que tu dois mettre le 8,53 en relation avec le 13,53 - si je pars maintenant du principe qu'il n'y a pas de [Dachüberstand] dans ton image.

Oui, l'image est difficile à comprendre. Où sont donc les 12 m du rez-de-chaussée ? Pourquoi le triangle du pignon est-il plus large à 35° qu'à 45° ? Supposons que tu aies correctement déterminé les dimensions des lignes de 2,30 m et que tu aies un plan rectangulaire avec un toit à pignon sans extensions de toit, donc sans lucarnes ni lucarnes à croupe (pignon de capitaine). Alors, à 35°, le calcul serait le suivant : 6,74 m / 12,00 m = 0,56 < 0,75 => pas un étage complet à 45° 8,53 m / 12,00 m = 0,71 < 0,75 => pas un étage complet À 45°, il devient donc déjà difficile d'ajouter des pignons de capitaine, car ils augmentent considérablement la surface à plus de 2,30 m de hauteur. Pour cela, il faudrait cependant reporter les lignes de 2,30 m dans le plan de l'étage supérieur afin de déterminer les surfaces réelles.

Merci pour les infos ! Cela m’aide pour l’instant.
Ensuite, je peux tracer les lignes dans Sketchup et calculer ce qui est possible ou non.
Joyeuses Pâques !