À partir de quand une confirmation de financement est-elle « sûre » ?

Bonsoir,

nous avons trouvé une maison élégante, que nous pouvons également financer. J'ai reçu une lettre de la Sparkasse locale, qui s'intitule même "Finanzierungsbestätigung für Objekt XY". Il y est cependant écrit "Gerne bestätigen wir, dass wir Sie bei Ihrer Baufinanzierung für das Objekt XY begleiten."

Maintenant, ce "begleiten" a été critiqué par les vendeurs. Les vendeurs souhaiteraient à l'avance une preuve à 100% que la Sparkasse financera avec nous. Apparemment, le terme "begleiten" n'est pas suffisant à cet effet.
La Sparkasse, de son côté, dit qu'une approbation à 100% n'est donnée que lorsqu'elle a vu le contrat d'achat ou le projet correspondant.

Nous sommes donc dans une petite impasse. Quelqu'un a-t-il déjà fait cette expérience ?

Cordialement

100 % est uniquement un contrat de prêt et il n'existe que si le projet de contrat d'achat est disponible et qu'il est vérifié. C'est clairement formulé par la banque.

HilfeHilfe a raison. Les vendeurs ne s'y connaissent manifestement pas. Une telle confirmation de la banque comme celle que tu as est tout à fait normale. Il n'y a rien de plus à l'avance.

Totalement ridicule.
D'autant plus que la seule chose qui doit intéresser le vendeur est la signature chez le notaire.

Merci de bien vouloir demander à ton conseiller en financement immobilier d’envoyer une nouvelle fois un email aux vendeurs pour leur confirmer que votre solvabilité et les conditions-cadres d’un financement de l’objet avec vous sont prêtes à être signées. Dans le même mail, il pourra également demander la soumission éventuelle de documents manquants. On ne peut pas faire plus à ce stade. Les vendeurs, inversement, ne donneraient pas non plus de garantie écrite qu’ils vous vendront à cent pour cent, même si quelqu’un offre ensuite 50 000 € de plus...

Nous n’avions malheureusement qu’une promesse orale que celui qui obtiendrait en premier la [Finanzierungsbestätigung] recevrait la maison. Nous avons présenté la confirmation mentionnée ci-dessus, la [Sparkasse] a même ensuite directement parlé avec les vendeurs. Mais maintenant, des concurrents ont présenté une "confirmation de financement sans restriction" et ont obtenu l’attribution. Je me sens quelque peu dupé...