Revêtement de sol après rénovation - Recommandations du point de vue du propriétaire ?

Eh bien, les planches originales faisaient seulement 22 mm. Je pensais à des planches de 27 mm ou 28,5 mm.
Quelle sous-couche recommanderais-tu ? J'ai aussi enlevé les anciennes planches du plancher vide. Pourrais-je utiliser à la place des panneaux de particules de 16 mm, ou sont-ils trop peu stables ?

Elles se plient.
Et pour un espacement entre poutres de 85 cm, l'épaisseur du matériau doit être d'au moins 35 mm.
Et faut-il niveler le sol ?
Comment peut-on avoir l'idée de tout enlever sans plan ?

Le DG a seulement 1,90 m de hauteur sous plafond au centre. Une grande lucarne augmente un peu l'utilité.

Ton étage supérieur est-il aussi le DG ? Alors tu n'as pas de pièces de séjour officielles là-haut, sauf peut-être celles près de la lucarne.
En tant que bailleur, tu devrais calculer la surface habitable officielle.
Les petits appartements, préparés pour des couples, ne sont souvent pas occupés longtemps. Il faut donc peser s'ils sont attirants avec l'équipement ou non.
Tu dois faire toi-même des recherches à ce sujet.

Bien sûr, c’est un sacré travail d’enlever toute la litière. Mais la bonne femme y a uriné. Les rats (qui étaient tout étonnés lors du nettoyage) n’étaient pas non plus propres. Ah oui, il y avait aussi un ou deux chats. L’odeur était terrible, et je pense qu’il y en a assez qui a passé à travers le plancher dans la litière ! L’ozone semble intéressant, mais ces excréments y sont bien entrés et c’est pourquoi tout devait être enlevé. Je ne voudrais définitivement laisser personne y emménager. Voilà pour cette opération. Je souhaite maintenant verser un produit alternatif. La perlite semble alors trop légère. Le vermiculite ? Qu’en est-il ? Ou le sable simple suffit-il ? Oui, le sujet de la rénovation des anciens bâtiments est rempli de demi-connaissances. C’est pour cela que j’avais spécialement partagé mes réflexions avec vous avant et j’espère des indications objectives. Merci encore

Je n'ai pas mis en doute la nécessité de rénover les sols, mais je me suis étonné que tu te concentres autant sur le revêtement offrant le meilleur rapport qualité-prix pour les propriétaires. La perlite est une bonne option comme nouvelle couche de remplissage si l'on ne veut pas ajouter trop de poids.

Sujet revêtement de sol : j’aime personnellement le plancher en bois, que ce soit des planches ou du parquet. Les planches sont intéressantes car elles sont vissées et constituent en même temps le sol fini. Le détour par OSB/société Ellis + sous-couche phonique + parquet est simplement aussi coûteux (au moins le double du prix des planches). Et comme c’est en fait seulement destiné à la location, j’aimerais connaître les avis de bailleurs expérimentés sur la manière dont ils le prendraient en compte.
Merci