jonashartf
06.05.2020 01:02:35
- #1
Bonjour à tous,
tout d’abord respect pour le forum - c’est génial de voir autant de bonnes contributions ici et comment les discussions se font de manière "franche" mais constructive. C’est la raison pour laquelle nous soumettons également notre projet de construction à la discussion et attendons avec plaisir des retours pour l’optimisation.
Plan d’urbanisme / restrictions
Taille du terrain env. 800m²
Pente légère pente (2,5m de dénivelé du nord au sud sur 40m)
Coefficient d’occupation des sols 0,4
Coefficient d’emprise au sol 0,4 ?
Emprise au sol, ligne de construction et limite 3m
Bâti en limite garage
Nombre de places de stationnement 2 places de stationnement
Nombre d’étages 2 étages complets (si la dérogation au plan d’urbanisme est accordée)
Type de toiture toit à deux pans
Style architectural maison moderne à toit à deux pans
Orientation jardin orienté sud-ouest
Hauteurs / limites maximales aucune
Autres prescriptions
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toit, type de bâtiment : toit à deux pans, moderne
Sous-sol, étages : 2 étages complets + sous-sol
Nombre de personnes, âge 4 personnes (2 adultes, 2 enfants)
Besoin d’espace au RDC, étage env. 190-210m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? usage familial + télétravail au sous-sol
Invités pour dormir par an 3-4 fois
Architecture ouverte ou fermée mi-ouverte (espace vie/salle à manger ouvert et lumineux)
Construction conservatrice ou moderne moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine séparée par une grande porte coulissante
Nombre de places à manger 8
Cheminée oui, avec banc intégré
Mur audio/stéréo mur stéréo prévu
Balcon, terrasse sur le toit non
Garage, carport garage double
Jardin potager, serre oui
Autres souhaits / particularités / quotidien, aussi avec explications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être : pergola fixe attenante, entrée pratique, utilisation efficace de l’espace, accès à la maison par le garage double
Conception de la maison
Par qui a été réalisée la planification :
- planificateur d’une entreprise de construction
- architecte
- bricolage
Architecte - résultat de l’avant-projet
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Disposition des pièces au RDC. Grand espace de vie/salle à manger. Accès garage / maison
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? En raison de la largeur maximale du terrain, l’entrée avec vestiaire ainsi que WC / salle de bain à proximité sont difficiles à réaliser
Estimation du prix selon l’architecte/planner : estimation approximative selon DIN 450 000
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus : 500 000
Technique de chauffage préférée : gaz à condensation (mais pas encore de décision prise)
Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Après plusieurs itérations, nous avons trouvé un bon concept surtout pour le RDC à notre avis. Cependant, nous aimerions soumettre tous les étages ici pour retour, car nous avons déjà vu, avec d’autres sujets, que les retours étaient très bons et précieux, faisant apparaître des choses auxquelles on n’avait pas pensé. Les idées d’amélioration sont donc les bienvenues.
tout d’abord respect pour le forum - c’est génial de voir autant de bonnes contributions ici et comment les discussions se font de manière "franche" mais constructive. C’est la raison pour laquelle nous soumettons également notre projet de construction à la discussion et attendons avec plaisir des retours pour l’optimisation.
Plan d’urbanisme / restrictions
Taille du terrain env. 800m²
Pente légère pente (2,5m de dénivelé du nord au sud sur 40m)
Coefficient d’occupation des sols 0,4
Coefficient d’emprise au sol 0,4 ?
Emprise au sol, ligne de construction et limite 3m
Bâti en limite garage
Nombre de places de stationnement 2 places de stationnement
Nombre d’étages 2 étages complets (si la dérogation au plan d’urbanisme est accordée)
Type de toiture toit à deux pans
Style architectural maison moderne à toit à deux pans
Orientation jardin orienté sud-ouest
Hauteurs / limites maximales aucune
Autres prescriptions
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toit, type de bâtiment : toit à deux pans, moderne
Sous-sol, étages : 2 étages complets + sous-sol
Nombre de personnes, âge 4 personnes (2 adultes, 2 enfants)
Besoin d’espace au RDC, étage env. 190-210m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? usage familial + télétravail au sous-sol
Invités pour dormir par an 3-4 fois
Architecture ouverte ou fermée mi-ouverte (espace vie/salle à manger ouvert et lumineux)
Construction conservatrice ou moderne moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine séparée par une grande porte coulissante
Nombre de places à manger 8
Cheminée oui, avec banc intégré
Mur audio/stéréo mur stéréo prévu
Balcon, terrasse sur le toit non
Garage, carport garage double
Jardin potager, serre oui
Autres souhaits / particularités / quotidien, aussi avec explications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être : pergola fixe attenante, entrée pratique, utilisation efficace de l’espace, accès à la maison par le garage double
Conception de la maison
Par qui a été réalisée la planification :
- planificateur d’une entreprise de construction
- architecte
- bricolage
Architecte - résultat de l’avant-projet
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Disposition des pièces au RDC. Grand espace de vie/salle à manger. Accès garage / maison
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? En raison de la largeur maximale du terrain, l’entrée avec vestiaire ainsi que WC / salle de bain à proximité sont difficiles à réaliser
Estimation du prix selon l’architecte/planner : estimation approximative selon DIN 450 000
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus : 500 000
Technique de chauffage préférée : gaz à condensation (mais pas encore de décision prise)
Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Après plusieurs itérations, nous avons trouvé un bon concept surtout pour le RDC à notre avis. Cependant, nous aimerions soumettre tous les étages ici pour retour, car nous avons déjà vu, avec d’autres sujets, que les retours étaient très bons et précieux, faisant apparaître des choses auxquelles on n’avait pas pensé. Les idées d’amélioration sont donc les bienvenues.