Plan d'une maison étroite et longue (7 m) avec un toit à pignon

Nous avons un défi particulier et avons acheté un terrain (12m x 45m) sur lequel nous pouvons construire 7m x 15m. Il doit s'agir d'une toiture à deux versants en construction de plain-pied, avec un mur pignon de 1 m, une façade en briques rouges, des fenêtres blanches, et une pente de toit maximale de 48 degrés.

L'objectif serait une construction moderne et, en bas - autant que possible - un concept ouvert.

En plus de deux chambres d'enfants (1 an, 3 ans), nous avons encore besoin d'un bureau / chambre d'amis. Il n'y aura pas de sous-sol. Après plusieurs essais en collaboration avec des entreprises de construction et des architectes, nous avons trouvé une direction pour laquelle nous aimerions avoir votre avis.

Qu'en pensez-vous ? Nous avons notamment deux questions : comment aménager le salon / cuisine de manière pratique et comment éviter de se sentir à l'étroit à l'étage sous le toit. La cuisine doit par ailleurs être plus grande (plus longue) et le bureau / salle d'eau pour les invités plus étroite. L'escalier doit être un escalier en béton avec un local de rangement et une porte vers le couloir, afin de créer un peu plus d'espace pour le vestiaire. En haut, la chambre sera encore plus étroite au profit de la salle de bain et de la galerie. La répartition des fenêtres n'est pas encore optimale. Une pompe à chaleur air-eau est prévue. L'entrée est petite, mais jusqu'à présent, il n'y a pas eu d'autre solution.

Si quelqu'un a des idées alternatives pour un plan dans ces conditions, nous en serions également très reconnaissants.

Le sud est en haut. Le salon est donc orienté à l'ouest, la rue est à l'est. Les voisins se trouvent au sud et au nord sur le côté long, chacun à 2,5 mètres de distance.

Les coefficients d'occupation des sols et de surface sont fortement réglementés, mais comme nous sommes déjà en discussion intensive avec le service de l'urbanisme et avons obtenu une dérogation spéciale, cela peut être omis ici.

Le sud est en haut. Le salon est donc orienté à l'ouest, la rue est à l'est. Les voisins se trouvent au sud et au nord, le long du côté long, avec une distance de 2,5 mètres chacun.

Il suffit de le dessiner sur le plan et d'ajouter un plan de situation... c'est vraiment incroyable que ces délayages textuels soient toujours écrits, au lieu de simplement mettre une flèche nord sur le dessin et d'ajouter le plan de situation.

c’est vraiment incroyable que ces déserts de texte soient toujours écrits

plutôt incroyable de le commenter ainsi. Quelqu’un écrit son premier message, un simple rappel amical suffit. @niko, il y a ici un questionnaire bien fait qui aide tout le monde à faire des commentaires pertinents, certainement que le prochain auteur mettra le lien, je n’y suis pas arrivé sur mobile. Tiré à la volée : 7 m ce n’est pas très étroit. La répartition est pragmatique et bien structurée. Les pièces elles-mêmes fonctionneront. J’ai cependant ces interrogations : Comment organises-tu ce que d’autres font avec un vestiaire à l’entrée ? Il n’y a pas de place pour cela sur le plan. As-tu un inventaire de vos affaires ? Les possibilités de rangement sont très limitées, ce serait dommage que tu ne puisses pas y ranger ce que vous voulez avoir dans la maison.

Comment aménager utilement le séjour/cuisine et comment éviter de se sentir à l’étroit dans les combles.

C’est une question de priorités de vie. Vivez-vous plus autour de la table à manger ou sur le canapé, quelle importance accordez-vous à la cuisine, à la convivialité, à la télé, aux conditions d’éclairage… Pour moi, une cuisine facile à travailler avec communication vers la salle à manger serait importante, c’est pourquoi la cuisine serait plus grande que sur le plan et une longue île centrale glisserait vers le nord. La télé serait plutôt secondaire, le coin compact où est la cuisine conviendrait parfaitement pour un salon ultra confortable type Togo (ou équivalent, Togo demande plus de travail pour débourrer, mais est durable, solide et idéal avec des enfants). Avec une grande table à manger. Et beaucoup plus de surface vitrée et d’ouverture. Pour éviter la sensation d'enfermement, la meilleure solution est une gestion de sa propre attitude. C’est quelque chose de très personnel, les pièces ne sont objectivement pas trop petites. Meubler avec parcimonie.

Récemment, il y avait ici aussi une maison de 6 m de large. Il a été conseillé de regarder les plans d'étage d'une [Doppelhaushälfte].

défi particulier

Wow, pas mal.
Je suppose que les architectes ont déjà tout exploité ?
Pour tes questions, il serait quand même utile que tu remplisses le questionnaire. Je vois 1 ou 2 défauts. Avant d’en parler, des informations sont nécessaires.
As-tu le plan en coupe de la maison ? Quelle est sa hauteur ? Qu’en est-il de l’étage sous le toit ?
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/
Où doit-on placer un garage ? Merci de tracer et joindre un plan de situation.

Au premier regard, le manque de place (Garderoben-) à l'entrée me rendrait fou. Surtout avec des enfants. Je supprimerais probablement la douche au rez-de-chaussée et redistribuerais l'espace.