Plan d'étage pour maison individuelle 7x12m

Bonjour tout d'abord, nous sommes tout nouveaux dans ce forum et également au tout début de notre projet de construction. Peut-être que certains d'entre vous auraient quelques conseils pour nous. Les terrains envisageables pour une maison individuelle sont malheureusement très étroits et selon le plan, nous pourrions construire au maximum 7x12 m. Les prescriptions sont : Toit à deux pans avec 45° +/- 3° Construction possible jusqu'à 2 étages. Hauteur maximale de la maison 10 m. La hauteur du mur de soubassement n'est pas fixée. Au rez-de-chaussée, nous souhaitons un espace aussi ouvert que possible. Un escalier droit serait agréable. À l'étage, nous avons besoin d'espace pour 3 chambres d'enfants plus la chambre des parents et une salle de bain. Un espace sous les combles suffirait. Quelqu'un aurait-il des suggestions, des expériences ou des critiques concernant un tel projet ? Combien de m² sont possibles avec ces prescriptions si l'on construit en maçonnerie selon les normes énergétiques actuelles ? Merci à tous ceux qui prendront le temps de nous aider ici.

Bonjour, nous avons 8,30 x 13 et sommes maintenant dans la dernière phase de la planification d'exécution. Nous aimons notre plan avec 2 chambres d'enfants, une salle de bain, un bureau, une chambre à coucher et une buanderie séparée pour le sèche-linge et la machine à laver à l'étage. La pente du toit est de 30 degrés afin de pouvoir au moins y tenir debout, car nous n'avons pas non plus de sous-sol. La buanderie du rez-de-chaussée est choisie un peu plus grande.

Si tu as vraiment le droit de construire sur 2 étages, je planifierais 2 étages complets + un [ausgebautes dg], sinon ça devient vraiment serré.

À l'étage, nous avons besoin d'espace pour 3 chambres d'enfants plus la chambre des parents et la salle de bain.

Combien de mètres carrés sont possibles avec de telles exigences si l'on construit selon les normes énergétiques actuelles en maçonnerie massive ?

Environ 130 m² de surface habitable sur deux étages. Cela dépend toutefois des épaisseurs réelles et du nombre de murs - bien sûr. En tendance, peut-être un peu moins en raison du grand nombre de pièces = plus de murs.

Ce sera assez chargé en haut avec quatre chambres ... elles ne seront pas grandes.

Au premier étage, nous avons besoin d'espace pour 3 chambres d'enfants plus une chambre parentale et une salle de bain. Un grenier sous le toit suffirait.

Ça ne convient pas. 3 chambres plus salle de bain au premier étage - le grenier ensuite pour les parents. Je construirais avec des dimensions pour 5 personnes avec une cave ou alors aménagerais le grenier aussi largement et haut que possible.

Toit à deux pans avec 45° +/- 3°
Construction possible jusqu'à 2 étages.
Hauteur maximale de la maison 10 m.
La hauteur du mur de soubassement n’est pas spécifiée.

42° DH signifient environ 3,15 m de hauteur de toit, 48° DH environ 3,89 m. Avec 2x 2,85 m de hauteur d’étage, il resterait au total 1,15 m ou 0,41 m pour la somme des hauteurs du mur de soubassement et de ce que le dessus du plancher du rez-de-chaussée dépasse par rapport au niveau de référence ("+/- 0.00" selon le plan d’urbanisme). Donc au maximum cette somme de « mur de soubassement » et « socle ».

Cela me laisse penser qu’il s’agira probablement de deux étages pleins « vrais » sans pentes et d’un grenier aménageable.

Un seul étage plein « vrai » offrira une surface satisfaisante au premier étage avec cette surface au sol (et ce rapport côté étroit : côté long).

Les économies de surface de mur qu’une construction en panneaux bois pourrait réaliser ne changeraient pas grand-chose.

J’approuve l’estimation de de 130 m².

Avec ces dimensions – et si une « combles crawlspace » (et donc une échelle escamotable ?) suffit en haut – je vois l’escalier de préférence perpendiculaire à la ligne de faîte, à peu près au centre, à double volée avec un palier tournant intermédiaire ; pour des raisons d’optimisation de la superficie totale (surface pure d’escalier plus circulation) ce serait donc quasiment « imposé » de ne pas faire un escalier droit suivant la faîte.

Et par ailleurs un plan clairment rectangulaire – il y a peu de marge pour des découpes (ce qui pourrait encore être possible / pertinent serait une forme trapézoïdale, si elle exploite mieux l’emprise au sol, donc si le terrain ou l’emprise n’est pas bordée parallèlement).