Évaluation du plan et problème de double garage ?

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain : 1231 m²
Pente : 40 cm en pente vers le sud
Coefficient d'utilisation du sol : 0,3
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction : voir annexe, cadre rouge approximativement le terrain
Construction en bordure : -
Nombre de places de stationnement : 3
Nombre d'étages : 1,5
Forme du toit : libre choix
Style architectural : libre choix
Orientation : libre choix
Hauteurs/limites maximales : -

Exigences des propriétaires
Style architectural, forme du toit, type de bâtiment : maison individuelle avec toit à deux versants
Sous-sol, étages : 1,5 étages
Nombre de personnes, âge : 5 (30, 32, 12, 10, 1)
Besoins en pièces au rez-de-chaussée, étage supérieur : 3 chambres d'enfants à l'étage supérieur
Bureau : usage familial ou télétravail ? : pas de télétravail
Invités par an : 10-15
Architecture ouverte ou fermée :
Construction conservatrice ou moderne : construction simple
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : oui
Nombre de places à manger : 8
Cheminée : non
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, abri voiture : garage double souhaité
Potager, serre : non

Conception de la maison
Par qui est-il conçu :
- Planificateur d'une entreprise de construction
Qu'aimez-vous particulièrement ? Pourquoi ? Espace parents à l'étage supérieur (chambre parentale), cellier, WC invités avec douche
Qu'aimez-vous pas ? Pourquoi ? Pas possible de relier directement un garage double ? Seulement indépendant ?
Estimation du prix selon architecte/planificateur : env. 500 000 €
Limite de prix personnelle pour la maison, équipements inclus : 500 000 €
Technique de chauffage préférée : géothermie

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
- pouvez-vous renoncer : garage double directement relié
- ne pouvez-vous pas renoncer : 3 chambres d'enfants à l’étage, 2 salles de bain à l’étage, chambre d’amis, WC invités avec douche

Pourquoi le plan est-il tel qu’il est maintenant ?par exemple
Plan standard du planificateur ? Plan standard légèrement modifié
Qu’est-ce qui le rend particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ? Répartition des pièces à l’étage, escalier pas directement dans l’entrée

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Le plan est une première ébauche. La porte de la salle de bains parentale à l’étage n’est pas souhaitable dans le couloir, mais accessible depuis le dressing. Initialement, un garage double directement relié à la buanderie était souhaité, pour un accès direct du garage à la maison. L’entrée principale doit être orientée au nord (en haut sur le plan de situation). Le garage double devait initialement avoir au moins 70 m² (passion auto).

D'où le terrain est-il desservi et accessible ? Sud-Ouest ou Est ?

Malheureusement, il est difficile voire impossible de distinguer les dimensions, ni comment la maison et finalement le garage sont positionnés sur le terrain. Le plan du terrain est-il orienté nord ?

Je trouve le plan d'étage correct. Je donnerais un peu plus de profondeur aux toilettes invités en bas et rendrais la salle technique légèrement plus étroite. Je reprendrais aussi l'aménagement des salles de bains sous la loupe et tu devrais déjà commencer à élaborer un plan pour la cuisine. La question cruciale est de savoir comment la maison est positionnée sur le terrain, où se trouve l'accès et où sont les places de stationnement ? Un accès (porte d'entrée/allée) à l'est serait magnifique. Sinon, cela devient intéressant.

Malheureusement, peu ou pas de dimensions sont visibles, pas non plus comment la maison et finalement le garage sont placés sur le terrain.

Cela reste valable ... J'ai supposé une orientation nord ;)

C’est toujours valable ... J’ai supposé que le nord est là ;)

J’ai écrit ici, mais cela a été supprimé. Probablement à cause de mes mots de remplissage ;)
Donc

Le côté de la porte d’entrée doit être au nord (en haut sur le plan)

En principe, il manque toujours des dimensions