Häuslebau3r
09.12.2016 12:38:59
- #1
Bonjour à tous,
comme nous avançons désormais lentement mais sûrement vers notre projet de construction, nous avons déjà reçu quelques esquisses de la part de deux entreprises de construction dans le cadre des premières études préliminaires. De plus, les premières idées ont déjà été parfaitement mises en œuvre ici sur le forum (merci à Yvonne à ce sujet).
En raison de certaines dépendances, les premières idées ont été abandonnées, c’est pourquoi nous sommes actuellement arrivés aux données clés suivantes. Vous trouverez ci-dessous un premier croquis, dans lequel nous avons encore remarqué quelques points.
Plan d’aménagement/Restrictions
Taille du terrain : 27 m de largeur et 29 m de profondeur
Terrain en pente : Non
Fenêtre de construction, limite de construction et ligne : 8 m depuis l’est
Bâtiments de bordure : au nord (le plan a été délibérément réalisé au-delà des 9 m autorisés)
Type de toit :toit en croupe 22 degrés (le garage peut légèrement dévier, par ex. 18 degrés / pas de toit plat autorisé) Style : villa urbaine
Orientation : rue à l’ouest, voisins à gauche et à droite, donc au nord et au sud, belle vue sur des prairies à l’est.
Autres spécifications : pas de garage avec toit plat autorisé
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : villa urbaine, enduit blanc classique, toit anthracite,
Sous-sol, étages : 2 étages pleins sans sous-sol
Nombre de personnes, âge : 2-3 (4) personnes âgées de 27 et 32 ans (à la date de début de construction, un enfant d’un an, un deuxième est prévu)
Besoins en surface au rez-de-chaussée (RDC), à l’étage : environ 85 m² par étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? usage familial avec petite activité commerciale (utilisation environ 3-4 fois/semaine)
Invités pour dormir par an : 3-4 fois/an
Architecture ouverte ou fermée : espace de vie, cuisine et salle à manger ouverts souhaités
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : oui
Cheminée : oui
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage double
Autres souhaits / particularités : la forme de la maison doit être détendue par l’introduction d’un décalage du mur extérieur (pas purement cubique souhaité).
Projet de maison
Esquisses : Plusieurs esquisses ont déjà été réalisées pendant la phase préliminaire. Une esquisse a également été créée dans le forum selon les premières idées et spécifications. Toutefois, en raison de certaines circonstances, on s’en est éloigné, ce qui nous amène maintenant à cette première esquisse sous une forme nouvelle.
Ce qui plaît particulièrement : La division des espaces grâce à la cheminée visible dans la zone de vie/salle à manger. Suppression de la forme purement cubique de la maison par le décalage.
Ce qui ne plaît pas : Dans l’esquisse actuelle, la cuisine nous semble un peu petite en relation avec la salle à manger (indiquée en bleu). C’est pourquoi il a été envisagé d’agrandir un peu la maison du côté est ou de supprimer le décalage au sud. Dans ce dernier cas (trop cubique), on envisage une extension vers l’ouest afin de supprimer la forme purement cubique (indiquée en rouge sur l’esquisse).
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : Offre clé en main issue de la préplanification avec transformation similaire, volume m³ disponible. Environ 320 000 €
Mode de construction :construction massive selon la réglementation énergétique avec pierre 36.5 T9, pas KFW, corps de métier australien, planification par l’entreprise de construction, EL possible grâce aux entreprises familiales / amies,
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus : 350 000 €
Technique de chauffage favorisée : pompe à chaleur air/air avec ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements pouvez-vous renoncer : 170-180 m² ne sont pas nécessaires, donc aussi un peu plus petit possible. La ventilation contrôlée n’est pas obligatoire, comme la cheminée,
À quoi ne pouvez-vous pas renoncer : garage double, 2 chambres d’enfants, local technique avec espace de rangement supplémentaire / auvent du garage
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pourquoi l’esquisse est-elle ainsi devenue, comme elle est maintenant ?
En raison des nombreuses esquisses mentionnées ci-dessus, des compromis ont également été faits en matière de disposition des pièces, par exemple l’escalier à palier à l’est pour la vue. En outre, le bureau/chambre d’hôtes a finalement été placé au rez-de-chaussée. En compromis, la buanderie est une pièce intermédiaire sans fenêtre, ce qui est toutefois acceptable. Le local technique / espace de stockage supplémentaire, par exemple le congélateur coffre, a été déplacé à l’extérieur derrière le garage.
Les souhaits suivants, tels que l’escalier tournant ¼ (placé consciemment ainsi pour des raisons de disposition / la zone sale n’est pas considérée comme un problème), la cheminée visible comme séparateur entre salon et salle à manger, le local de rangement pour aspirateur / autres choses à l’étage, la porte de passage de la chambre parentale à la salle de bain à l’étage, la chambre parentale orientée vers la vue à l’est,
Nous aimons particulièrement la répartition du salon, salle à manger, cuisine, bien sûr en tenant compte du fait qu’ils pourraient encore être un peu petits. Notamment la zone marquée en bleu dans la cuisine. Les murs font environ 3,6 m x 2,8 m, ce qui est assez étroit.
Ce qui doit encore être modifié est l’emplacement du local de rangement à l’étage, ce qui devrait aussi découler d’un changement des murs extérieurs. Actuellement, il se trouve trop loin dans la chambre d’enfant 1 (éventuellement à rallonger vers le bas).
Vous trouverez ci-joint en rouge les pensées de modification rudimentaires.
Nous sommes reconnaissants pour vos retours et critiques constructives.
Cordialement ;)
Esquisse :
Emplacement du terrain :
comme nous avançons désormais lentement mais sûrement vers notre projet de construction, nous avons déjà reçu quelques esquisses de la part de deux entreprises de construction dans le cadre des premières études préliminaires. De plus, les premières idées ont déjà été parfaitement mises en œuvre ici sur le forum (merci à Yvonne à ce sujet).
En raison de certaines dépendances, les premières idées ont été abandonnées, c’est pourquoi nous sommes actuellement arrivés aux données clés suivantes. Vous trouverez ci-dessous un premier croquis, dans lequel nous avons encore remarqué quelques points.
Plan d’aménagement/Restrictions
Taille du terrain : 27 m de largeur et 29 m de profondeur
Terrain en pente : Non
Fenêtre de construction, limite de construction et ligne : 8 m depuis l’est
Bâtiments de bordure : au nord (le plan a été délibérément réalisé au-delà des 9 m autorisés)
Type de toit :toit en croupe 22 degrés (le garage peut légèrement dévier, par ex. 18 degrés / pas de toit plat autorisé) Style : villa urbaine
Orientation : rue à l’ouest, voisins à gauche et à droite, donc au nord et au sud, belle vue sur des prairies à l’est.
Autres spécifications : pas de garage avec toit plat autorisé
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : villa urbaine, enduit blanc classique, toit anthracite,
Sous-sol, étages : 2 étages pleins sans sous-sol
Nombre de personnes, âge : 2-3 (4) personnes âgées de 27 et 32 ans (à la date de début de construction, un enfant d’un an, un deuxième est prévu)
Besoins en surface au rez-de-chaussée (RDC), à l’étage : environ 85 m² par étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? usage familial avec petite activité commerciale (utilisation environ 3-4 fois/semaine)
Invités pour dormir par an : 3-4 fois/an
Architecture ouverte ou fermée : espace de vie, cuisine et salle à manger ouverts souhaités
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : oui
Cheminée : oui
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage double
Autres souhaits / particularités : la forme de la maison doit être détendue par l’introduction d’un décalage du mur extérieur (pas purement cubique souhaité).
Projet de maison
Esquisses : Plusieurs esquisses ont déjà été réalisées pendant la phase préliminaire. Une esquisse a également été créée dans le forum selon les premières idées et spécifications. Toutefois, en raison de certaines circonstances, on s’en est éloigné, ce qui nous amène maintenant à cette première esquisse sous une forme nouvelle.
Ce qui plaît particulièrement : La division des espaces grâce à la cheminée visible dans la zone de vie/salle à manger. Suppression de la forme purement cubique de la maison par le décalage.
Ce qui ne plaît pas : Dans l’esquisse actuelle, la cuisine nous semble un peu petite en relation avec la salle à manger (indiquée en bleu). C’est pourquoi il a été envisagé d’agrandir un peu la maison du côté est ou de supprimer le décalage au sud. Dans ce dernier cas (trop cubique), on envisage une extension vers l’ouest afin de supprimer la forme purement cubique (indiquée en rouge sur l’esquisse).
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : Offre clé en main issue de la préplanification avec transformation similaire, volume m³ disponible. Environ 320 000 €
Mode de construction :construction massive selon la réglementation énergétique avec pierre 36.5 T9, pas KFW, corps de métier australien, planification par l’entreprise de construction, EL possible grâce aux entreprises familiales / amies,
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus : 350 000 €
Technique de chauffage favorisée : pompe à chaleur air/air avec ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements pouvez-vous renoncer : 170-180 m² ne sont pas nécessaires, donc aussi un peu plus petit possible. La ventilation contrôlée n’est pas obligatoire, comme la cheminée,
À quoi ne pouvez-vous pas renoncer : garage double, 2 chambres d’enfants, local technique avec espace de rangement supplémentaire / auvent du garage
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pourquoi l’esquisse est-elle ainsi devenue, comme elle est maintenant ?
En raison des nombreuses esquisses mentionnées ci-dessus, des compromis ont également été faits en matière de disposition des pièces, par exemple l’escalier à palier à l’est pour la vue. En outre, le bureau/chambre d’hôtes a finalement été placé au rez-de-chaussée. En compromis, la buanderie est une pièce intermédiaire sans fenêtre, ce qui est toutefois acceptable. Le local technique / espace de stockage supplémentaire, par exemple le congélateur coffre, a été déplacé à l’extérieur derrière le garage.
Les souhaits suivants, tels que l’escalier tournant ¼ (placé consciemment ainsi pour des raisons de disposition / la zone sale n’est pas considérée comme un problème), la cheminée visible comme séparateur entre salon et salle à manger, le local de rangement pour aspirateur / autres choses à l’étage, la porte de passage de la chambre parentale à la salle de bain à l’étage, la chambre parentale orientée vers la vue à l’est,
Nous aimons particulièrement la répartition du salon, salle à manger, cuisine, bien sûr en tenant compte du fait qu’ils pourraient encore être un peu petits. Notamment la zone marquée en bleu dans la cuisine. Les murs font environ 3,6 m x 2,8 m, ce qui est assez étroit.
Ce qui doit encore être modifié est l’emplacement du local de rangement à l’étage, ce qui devrait aussi découler d’un changement des murs extérieurs. Actuellement, il se trouve trop loin dans la chambre d’enfant 1 (éventuellement à rallonger vers le bas).
Vous trouverez ci-joint en rouge les pensées de modification rudimentaires.
Nous sommes reconnaissants pour vos retours et critiques constructives.
Cordialement ;)
Esquisse :
Emplacement du terrain :