Vérification du plan d'une maison jumelée - Optimisation générale + Espace de rangement

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 342 m² (11 m x 31 m)
Coefficient d’occupation du sol : -
Coefficient d’emprise au sol : -
Emprise au sol, alignement et limite de construction : 80 m² de surface au sol (dimensions extérieures)
Construction en limite : les premiers maîtres d’ouvrage à déposer une demande de permis de construire peuvent décider des dimensions de la maison
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2 étages complets, 1 comble, 1 sous-sol
Forme du toit : toit à deux pans
Style architectural :
Orientation : cuisine au nord-est, salon au sud-ouest
Hauteurs maximales/limitations : hauteur des murs 6,75 m
autres exigences

Demandes des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : maison jumelée, toit à deux pans
Sous-sol, étages : voir ci-dessus
Nombre de personnes, âge : 2 adultes, 2 enfants
Besoins en espace au rez-de-chaussée et à l’étage : répartition des pièces conforme au plan souhaité
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine avec îlot au nord-est
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : oui, comme indiqué
Mur pour musique/chaine stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : oui, max. 16 m² terrasse et 8 m² balcon selon le plan de construction
Garage, carport : non, place de stationnement
Jardin utilitaire, serre : non
autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, éventuellement explications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être : au nord-est, il y a une vue sur un champ libre où il ne sera certainement pas construit dans les 10-15 prochaines années et où la vue restera probablement toujours dégagée. Nous souhaitons profiter de cette vue tout en tenant compte aussi des sens au sud-ouest, où se trouve justement le salon.

Conception de la maison
Par qui a été réalisée la planification :
- Planificateur d’une entreprise de construction : non
- Architecte : oui
- Do-it-yourself : oui
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? : super que la répartition des pièces ait été faite exactement selon nos souhaits. Mais le plan a été simplement repris à l’identique et nous aimerions encore des avis pour savoir si ce que nous avons dessiné a vraiment du sens.
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-air

Si vous deviez renoncer, à quels détails/équipements
- pourriez-vous renoncer : largeur du couloir
- ne pourriez-vous pas renoncer : salle de bains au rez-de-chaussée, terrasse d’angle + balcon

Pourquoi le projet est-il devenu comme il est maintenant ? Par exemple
Projet standard du planificateur ? : non, individuel
Quels souhaits ont été réalisés par l’architecte ?
Répartition des pièces, terrasse d’angle
Qu’est-ce qui vous semble particulièrement bien ou mauvais ? Bien : les souhaits ont été pris en compte. Mais : y a-t-il une optimisation possible concernant le rangement ? Les salles de bains sont-elles assez grandes ?
Important à savoir : au rez-de-chaussée à gauche doit encore se trouver le cellier, mais sans mur. Cela signifie que la cuisine fait 460 cm de large et le cellier 120 cm. Salle de bains à l’étage au nord-est : ici aussi un mur séparateur pour la buanderie d’environ 140 cm de large doit être prévu.

Je me réjouis beaucoup de votre retour !

Veuillez joindre des plans ordonnés avec la dénomination des pièces ainsi que le mobilier de cuisine / salle de bain.
Deviner où quoi est prévu n'est pas très amusant...

Veuillez tout meubler et étiqueter ! Où est le nord ?

Avec un sous-sol, vous devriez construire devant le voisin mitoyen (et aussi autrement : adapter le profil de la maison au bord de collage), voir Goalkeeperthread et le mot-clé Unterfangung. Si je ne me suis pas trompé dans mes calculs, la distance à la limite est inférieure de 15 cm.

Le grand jeu des devinettes en fin d'année

Orientation : cuisine nord-est, salon sud-ouest

Où est le nord, où est la cuisine ? Si nous savons cela, l’ouest est également clair ainsi que le salon.
Cependant, je ne pense pas que le plan d’urbanisme impose l’emplacement de la cuisine.

Peut-être simplement lire quelles informations ton message nous donne :

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est maintenant ? Par exemple
Projet standard du concepteur ? : non, individuel
Quelles demandes ont été réalisées par l’architecte ?
Répartition des pièces, terrasse d’angle
Qu’est-ce qui le rend particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ? Bon : les souhaits ont été pris en compte. Mais : y a-t-il une optimisation concernant le rangement ? Les salles de bains sont-elles assez grandes ?

…

Important à savoir : au rez-de-chaussée, la réserve devrait être à gauche, mais sans mur. Cela signifie que la cuisine fait 460 m de large et la réserve 120 m. Salle de bain à l’étage nord-est : une cloison pour la buanderie d’environ 140 m de large est également prévue ici.

Où à gauche ? Où est la cuisine ? Où est la salle de bain ?
Peut-être devrais-tu te pencher à nouveau dessus, d’abord étiqueter les plans et ensuite dessiner les meubles.
Si tu veux les publier ici, alors s’il te plaît en plein écran sans ton niveau de batterie.

Nous ne pouvons pas lire dans les pensées, mais lire entre les lignes et combiner. Mais là où il y a trois inconnues, elles restent.
Les places de stationnement sont d’ailleurs bien reconnaissables.

Désignations des pièces désormais complétées pour tous les étages.