Rolexianer
11.02.2021 06:58:48
- #1
La toiture plate sur une ossature en bois d'une maison individuelle de 55 ans est étanche. L'eau de pluie s'écoule à l'intérieur de la maison par des tuyaux de drainage. Je soupçonne qu'une de ces canalisations est à l'origine de la fuite, visible à environ 1,5 m par une décoloration au plafond de l'étage supérieur. Ce problème avait déjà été traité il y a 8 ans par des professionnels, en enlevant localement les pierres et en utilisant une bâche.
Pour éviter une nouvelle réparation limitée, je souhaiterais fixer des clous avec tête et installer une charpente basse, comme on peut la voir sur la maison voisine. L'eau de pluie s'écoulerait alors à l'extérieur, un avantage car les descentes d’eaux pluviales peuvent également présenter des fuites au niveau des trappes d’accès dans la cave.
Le charpentier est déjà intervenu sur place et estime le coût à 40 000 € hors TVA (surface de la maison 7 x 13 m). La date la plus proche pour exécuter les travaux est en août selon la menuiserie-charpente. Un rendez-vous avec le service d’urbanisme est prévu prochainement pour clarifier grossièrement la mesure, par exemple toiture à deux pans, toit monopente, avancée de toit, etc. Ensuite, une offre concrète pourrait être élaborée et un architecte (présenté par le charpentier) pourrait être impliqué. Le service d’urbanisme souhaitera probablement une toiture à deux pans, car cela est visible chez le voisin.
Je suis inquiet de la statique de la maison, une toiture à deux pans chargerait le centre du bâtiment, le mur porteur de l’axe longitudinal se trouve à environ 1,5 m du centre. Cela doit être calculé par un ingénieur en structure, ce ne peut pas être optimal.
Un autre problème : après la pose de la charpente, la structure actuelle de la toiture plate sera probablement difficile d’accès si une réparation devait être effectuée...
Suis-je sur la bonne voie ?
L’extension avec une charpente est-elle la solution sans souci, comme le promet le charpentier ?
Peut-être devrais-je simplement lancer une rénovation complète de la toiture plate, pour environ la moitié du prix du charpentier, mais un jour ou l’autre elle fuira probablement à nouveau.
Quelle solution devrait être envisagée ? Quoi d’autre faut-il prendre en compte ?

Pour éviter une nouvelle réparation limitée, je souhaiterais fixer des clous avec tête et installer une charpente basse, comme on peut la voir sur la maison voisine. L'eau de pluie s'écoulerait alors à l'extérieur, un avantage car les descentes d’eaux pluviales peuvent également présenter des fuites au niveau des trappes d’accès dans la cave.
Le charpentier est déjà intervenu sur place et estime le coût à 40 000 € hors TVA (surface de la maison 7 x 13 m). La date la plus proche pour exécuter les travaux est en août selon la menuiserie-charpente. Un rendez-vous avec le service d’urbanisme est prévu prochainement pour clarifier grossièrement la mesure, par exemple toiture à deux pans, toit monopente, avancée de toit, etc. Ensuite, une offre concrète pourrait être élaborée et un architecte (présenté par le charpentier) pourrait être impliqué. Le service d’urbanisme souhaitera probablement une toiture à deux pans, car cela est visible chez le voisin.
Je suis inquiet de la statique de la maison, une toiture à deux pans chargerait le centre du bâtiment, le mur porteur de l’axe longitudinal se trouve à environ 1,5 m du centre. Cela doit être calculé par un ingénieur en structure, ce ne peut pas être optimal.
Un autre problème : après la pose de la charpente, la structure actuelle de la toiture plate sera probablement difficile d’accès si une réparation devait être effectuée...
Suis-je sur la bonne voie ?
L’extension avec une charpente est-elle la solution sans souci, comme le promet le charpentier ?
Peut-être devrais-je simplement lancer une rénovation complète de la toiture plate, pour environ la moitié du prix du charpentier, mais un jour ou l’autre elle fuira probablement à nouveau.
Quelle solution devrait être envisagée ? Quoi d’autre faut-il prendre en compte ?