Trouver un terrain - agent immobilier, publier une annonce ?

Pour nous, il était clair dès le départ que nous ne construirions que si nous trouvions un terrain dans notre village.

Internet - 3 terrains à vendre - sur la rue principale, à l’écart de tous les amis et seulement par l’intermédiaire de promoteurs - non, alors pas.
Demander à la commune - rien - plus de terrains
se renseigner - rien - personne ne vendait
demander au maire - trouvé - quelqu’un qui habite à l’étranger voudrait encore vendre ses 2 terrains. L’un d’eux est maintenant le nôtre.

Immowelt, Immoscout, Immonet et Immopool sont les plus grands que l'on devrait toujours consulter. Il faut aussi n'hésiter pas à contacter les banques. Parfois, ce sont elles qui savent le premier quand quelqu'un souhaite/doit vendre. Il suffit aussi parfois de se promener dans les quartiers résidentiels et de chercher des espaces libres. Si on en trouve, demander aux voisins à qui cela appartient et voir si le propriétaire souhaite vendre. Nous, nous ne voulions pas du tout construire. Nous avons cherché une propriété d’occasion pendant 2 ans sans succès. Puis nous sommes allés à une foire locale de la construction. Mais là aussi, rien n’était en vente. Au stand de café, j’ai alors entamé une conversation avec un monsieur qui s’est avéré être employé du service de l’urbanisme. Il m’a raconté que la réponse à la foire était très timide. Cela venait probablement du fait qu’en ce moment, peu de bons terrains sont encore constructibles. Cependant, la décision venait d’être prise d’aménager bientôt un lotissement prévu. Mais cela ne s’était pas encore su et avait été oublié d’être publié dans le journal la semaine précédente. Je n’étais en fait pas du tout intéressé, mais le monsieur semblait un peu s’ennuyer et a insisté pour nous montrer la carte avec les terrains. Quand nous avons regardé la carte, ma femme et moi avons tout de suite repéré un terrain qui nous plaisait beaucoup. « Si on pouvait obtenir ce terrain, je pourrais même imaginer construire » ai-je dit, et ma femme a hoché la tête. Il a regardé et dit que ce n’était probablement pas un terrain de la ville, mais appartenant à un particulier, qui avait obtenu ce terrain via une procédure de compensation. Il nous a dit que les propriétaires habitaient loin et voulaient peut-être même vendre. Il a cherché le numéro dans son classeur et nous l’a donné. Ma femme a appelé tout de suite ce soir-là. Le même week-end, nous sommes tombés d’accord sur le prix et avons acheté le terrain. Ce n’est qu’ainsi que nous nous sommes vraiment intéressés au sujet de la construction d’une maison. Parfois, il faut aussi un peu de chance...

Modèle local - sinon rien ne fonctionne ici. Les friches urbaines et compagnie ont déjà été demandées plusieurs fois par de nombreuses personnes. Si tu cherches quelque chose dans la ceinture verte de Munich, il te faut beaucoup de chance et de bons amis qui te donnent le tuyau en premier,...

Nous avons trouvé notre terrain de rêve en septembre 2013.

Avant cela, nous avons cherché pendant 2 ans. Nous voulions absolument un terrain avec vue sur les prés, sans voisins, mais pas non plus au [A... der Welt].

Nous avons presque quotidiennement consulté les différents portails en ligne, nous avons contacté à peu près tous les agents immobiliers, banques et entreprises de construction locales. Nous avons parlé à tous les agriculteurs de notre zone souhaitée. Soit pour savoir s’ils avaient eux-mêmes quelque chose, soit s’ils connaissaient quelqu’un qui disposait encore de terrains constructibles. Nous avons publié des annonces dans les journaux et affiché des papiers. Nous avons régulièrement parcouru la région à vélo pour chercher des terrains libres. Puis souvent sonné chez les voisins pour demander à qui appartenait le terrain à côté.

Bref, à peu près tout le programme.

Finalement, c’est dans le journal régional que nous avons trouvé. Il y avait une annonce relativement cachée d’un particulier. Et après une rapide vérification, nous avons immédiatement sauté sur l’occasion.

Plus les souhaits ou les exigences personnelles concernant le terrain sont spécifiques, plus il faut investir dans la recherche. Selon la devise : « La chance sourit aux plus diligents ».
Mais il ne faut pas non plus devenir impatient. Il ne faudrait pas qu’un jour on achète un terrain désespérément, qui serait finalement un compromis médiocre. Juste parce qu’on veut enfin construire.