Financement avec différents capitaux propres ?

Bonjour à tous, j’ai une question concernant le financement et j’espère que vous pourrez m’aider.

Nous prévoyons d’acheter un bien immobilier, mais nous ne sommes pas mariés. Comment cela se passe-t-il si j’ai 75 % de fonds propres et elle 25 % ? À quelles parts devons-nous nous inscrire au registre foncier, car nous souhaitons tous deux payer les mensualités proportionnellement, c’est-à-dire à 50 %.

Il faut probablement de toute façon un contrat séparé, non ? Y a-t-il encore autre chose à prendre en compte ?

Cordialement

Eh bien, il faudrait encore voir comment sont les autres dépenses et comment les répartir équitablement.

Si Dennis est végétarien, mais que Saskia aime bien manger un bon rôti de temps en temps - comment peut-on calculer et répartir cela équitablement lorsqu'on fait les courses pour le ménage ?

Dennis commande trois colas au restaurant et Saskia une eau plate - que faire ?

Et puis seulement, quand il y a des enfants qui arrivent....

Nous prévoyons d’acheter un bien immobilier, mais nous ne sommes pas mariés. Que se passe-t-il si j’apporte 75 % de fonds propres et elle 25 % ? À quelles parts doit-on s’inscrire au registre foncier, puisque nous souhaitons tous les deux payer les mensualités proportionnellement, c’est-à-dire à 50 % chacun.

Si vous apportez 75/25 de fonds propres, un partage des mensualités en 75/25 n’est pas mauvais. Mais cela ne fonctionne malheureusement pas formellement auprès de la banque – dans ce cas, chacun est responsable à 100 % pour un prêt commun.

Il faut probablement de toute façon un contrat séparé, non ?

Cela a du sens.

De quels montants s’agit-il concrètement ?

Eh bien, il faudrait encore voir comment ça se passe avec les autres dépenses et comment les répartir équitablement.

Si Dennis est végétarien, mais que Saskia aime bien manger un bon rôti de temps en temps - comment peut-on calculer et répartir cela de manière équitable lorsqu’on fait les courses pour le ménage ?

Dennis commande trois cola au restaurant et Saskia une eau plate - que faire ?

Et puis seulement quand des enfants arrivent....

Ce n’est pas un problème. Nous avons une caisse commune à partir de laquelle tout est payé. Les courses et le ménage ne sont vraiment pas le moindre problème. Il faut juste réfléchir pour un investissement aussi important.

Sinon, nous partageons toujours tout.

Si vous apportez 75/25 de fonds propres, une répartition des parts de 75/25 n’est pas du tout mauvaise. Mais cela ne fonctionne malheureusement pas formellement avec la banque – pour un prêt commun, chacun est responsable à 100 %.

Cela a du sens.

De quels montants s’agit-il concrètement ?

Oui, ce serait le plus simple, mais elle ne veut pas, car en cas de problème, elle posséderait évidemment aussi moins de la maison.

Les montants n’ont pas vraiment d’importance, mais nous pouvons simplement faire le calcul avec 75 000 et 75 % et 25 000 et 25 %, c’est plus simple. La somme du prêt serait alors de 300 000.

Mariez-vous simplement, cela rend tout plus facile en ce qui concerne le sujet. Et s'il doit y avoir des enfants, cela rendra les choses encore bien plus simples

(seulement à cause de la succession et des droits de succession)